Grundstück zum Kauf

649900 €649.900 €

983 €/m²

661 m² Grundstück

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Förch, Rastatt (76437)

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Innerhalb unseres Angebots erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhausprojekt, das nicht nur ein Zuhause, sondern ein umfassendes Konzept für Ihr zukünftiges Leben bietet. Hier sind die umfangreichen Leistungen und Annehmlichkeiten, die Sie erwarten können:

Ihr neues Zuhause wird auf einer solide errichteten Bodenplatte stehen, die Stabilität und Langlebigkeit gewährleistet. Zusätzlich dazu erhalten Sie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für eine effiziente, sondern auch umweltfreundliche Beheizung sorgt. Ebenfalls inkludiert ist eine behagliche Fußbodenheizung, die Wärme in jedem Raum verteilt und für wohlige Geborgenheit sorgt.

Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist die großzügige KINGSIZE-Deckenhöhe von 2,75 Metern, die nicht nur ein luftiges Raumgefühl schafft, sondern auch den Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung eröffnet. Um sicherzustellen, dass Ihr neues Heim auf einem soliden Fundament steht, wurde eine umfassende Baugrunduntersuchung bereits durchgeführt.

Die mitgelieferte Architektenleistung garantiert nicht nur ästhetische Qualität, sondern auch ein intelligentes Design, das Ihre individuellen Bedürfnisse berücksichtigt. Sie können sich auf ein pflegeleichtes und hochwertiges Pfettendach freuen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Die Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink verleihen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sorgen auch für Langlebigkeit und Schutz.

Die äußere Erscheinung des Hauses wird durch den bereits inbegriffenen Außenputz geprägt, der eine attraktive Fassade schafft und das Gebäude vor Witterungseinflüssen schützt. Ihre Sicherheit und Privatsphäre sind durch die moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfacher Sicherheitsverriegelung gewährleistet.

Eine wichtige Rolle spielen auch die dreifachverglasten Wärmeschutzfenster, die nicht nur Energieeffizienz und Schalldämmung bieten, sondern auch für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im Inneren sorgen. Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sind Rollläden bereits im Angebot inbegriffen. Die ästhetische Gestaltung wird durch die integrierten Außenfensterbänke abgerundet.

Die technische Ausstattung ist ebenfalls auf höchstem Niveau: Die Heizungsmontage gewährleistet eine fachgerechte Installation, während die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung sorgt. Die Sanitärmontage bringt Ihnen hochwertige Armaturen und Installationen in Bad und WC.

Elektromontage wird ebenso inbegriffen sein und eine professionelle Elektroinstallation im gesamten Haus sicherstellen. Die mitgelieferte Treppe in verschiedenen Design-Varianten inklusive Montage gewährleistet nicht nur eine funktionale Verbindung zwischen den Etagen, sondern fügt sich auch stilvoll in das Gesamtkonzept ein.

Der Estrich ist bereits im Preis enthalten und schafft die ideale Grundlage für Ihre gewählten Bodenbeläge. Mit den energieeffizienten Klima-Plus Wänden wird nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung erreicht, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet.

Um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause höchsten Qualitätsstandards entspricht, wird ein Blower Door Test durchgeführt, der die Luftdichtheit des Hauses überprüft und optimale Energieeffizienz sicherstellt. Umfassende Versicherungspakete wie die Bauleistungsversicherung, die Bauherren-Haftpflichtversicherung, die Wohngebäudeversicherung und die Feuer-Rohbauversicherung sind ebenfalls inkludiert, um Ihr neues Heim abzusichern.

Selbst während der Bauphase sind Sie durch die Feuer-Rohbauversicherung geschützt. Die Trockenbau- und Spachtelarbeiten werden von lokalen Handwerksbetrieben durchgeführt und sind bereits im Preis enthalten, um sicherzustellen, dass die Innenausstattung Ihrem Anspruch gerecht wird.

Wir möchten Ihnen die volle Transparenz bieten, daher sind auch die Baunebenkosten und Grundstückskosten in diesem umfassenden Angebot enthalten. Auf diese Weise erhalten Sie eine klare und vollständige Kostenaufstellung, um Ihre Entscheidung mit Vertrauen treffen zu können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das weit mehr als nur Wände und Dächer bietet - hier entfaltet sich Ihr zukünftiges Leben in all seinen Facetten.