Das um 1940 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss 2 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad, im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Neben dem Einfamilienhaus stehen auf dem Grundstück noch eine PKW-Garage und eine Scheune mit Anbau. In bzw. an den Gebäuden wurden seit 2011 diverse Instandhaltungsarbeiten ausgeführt, z.B.:
Fenster (KĂĽche, Schlafzimmer, Duschbad) - 2011/2015
Zählerschrank und diverse Leitungen - 2011
Schornstein unter dem Dach - 2016
Dacheindeckung des Hauses einschl. Dachrinnen erneuert – 2020
Teilweise Profilblecheindeckung der Scheune – 2020
Der Anbau an der Scheune wurde erneuert - 2020
Der Einsatz im Ofen (Schlafzimmer) wurde erneuert – 2021
Beheizt wird das Haus derzeit über 3 Kachelöfen.
Es sind fĂĽr den neuen Besitzer noch ein paar Renovierungsarbeiten ĂĽbriggeblieben, hier kann nun nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Das ca. 1.540 m² große Grundstück befindet am nördlichen Ortsrand von Sandförde, das Grundstück ist eingezäunt. Das vordere Flurstück ist mit den Gebäuden bebaut, auf dem hinteren Flurstück befindet sich der Garten und die Wiese für die Kleintierhaltung.
Eckdaten:
Wohnfläche des Hauses im EG:  ca. 83 m² + Ausbaureserve im DG: ca. 20 m² PKW-Garage: ca. 55 m² Scheune: ca. 57 m² + Anbau: 40 m² Grundstück: 674 m² (Gebäude- und Freifläche) + 870 m² (Erholungsfläche, Garten) = 1.544 m² Kaufpreis: 95.000 € zzgl. 3,5 % (3.325 €) Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt.
Gerne stehen wir Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
1.544 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, separate KĂĽche
Garage
Garten
Terrasse
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1940
Letzte Modernisierung2020
EnergieträgerKohle, Holz, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
950 €/m²
Provision für Käufer
die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,5 % vom Kaufpreis (3.325 €) incl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
105.925 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.700 €
Provision für Käufer (3,5%)
3.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
In dem malerischen Ortsteil Sandförde von Jatznick zeigt sich die perfekte Kombination aus Ruhe und ländlichem Charme. Diese idylische Lage ermöglicht es Familien, Professionals und Naturfreunden, sich in einer harmonischen Umgebung zu entfalten. Die umgebenden Wiesen bieten nicht nur zauberhafte Ausblicke, sondern fördern auch ein Leben im Einklang mit der Natur.
Die praktische Anbindung an Verkehrsmittel sorgt dafür, dass alles Wichtige in greifbarer Nähe liegt. Ob Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf oder Einrichtungen für die kleineren Familienmitglieder – hier findet man alles, was man braucht, ohne auf den ländlichen Frieden verzichten zu müssen.
Für aktive Lebensstile sind in der nahegelegenen Umgebung reizvolle Parks und Freizeitmöglichkeiten zu finden, die dazu einladen, die Natur zu genießen und sich sportlich zu betätigen. Umgeben von einer herzlichen Gemeinschaft bietet dieser Standort nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird.
