4-Zimmer Gartenwohnung - Josefiau Grüner geht´s nicht
Zur Vermietung steht eine moderne, neuwertige Gartenwohnung in ruhiger Premiumlage. Diese Wohnung vereint Ruhe, Wohnqualität und viel Raum zur persönlichen Entfaltung - ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause im Grünen wünschen.
Das offene Wohnkonzept und der durchdachte Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ermöglichen den direkten Zugang zum Garten - sowohl vom Wohnzimmer als auch teilweise von den Schlafzimmern aus.
Der private Garten lädt zum Entspannen ein und bietet den perfekten Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich als echte Wohlfühloase. Die großzügig geschnittenen Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Ausstattungsmerkmale: . Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen . Zeitgemäßes Feinsteinzeug im Badezimmer . Waschmaschinenanschluss im Badezmmer . Sonniger Gartenanteil . Attraktive Premiumlage . Ausreichend Fahrradabstellplätze im Freien stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Heizung und Energie: . Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss . Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromversorgung der Wohnanlage
Energiekennwerte: HWB 32, fGEE 0,69
Merkmale
frei ab 31.03.2026
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Mietkosten
Gesamtmiete
2.208,38 €
Nettokaltmiete
1.760,82 €
Betriebskosten
271,48 €
Kaution
0,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.760,82 EUR
Lage
Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im begehrten Stadtteil Josefiau, wohnen Sie in einer exklusiven Neubauwohnung mit entsprechendem Komfort und genießen die zentrale Lage Ihres neuen Zuhauses.
Hier wohnen Sie nur wenige Minuten von der charmanten Salzburger Altstadt entfernt. Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Banken und Schulen.
Einen hohen Erholungswert sowie viele Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen das nahe gelegene Salzachufer. Auch das Naherholungsgebiet Hellbrunn ist dank der optimal ausgebauten Salzburger Radwege nur wenige Minuten entfernt.
Das öffentliche O-Busnetz in der Alpenstraße ist in wenigen Gehminuten problemlos zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 3,47 m², Nutzfläche: 88,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 171,56 m²
