Charmantes REH mit nostalgischem Flair und großen Grundstück!
Heute möchten wir Ihnen ein gepflegtes Reiheneckhaus welches 1949 erbaut wurde in gefragter Rosenheimer Lage gerne näher bringen.
Der praktische Grundriss wird Ihnen sicher zusagen.
Doch der Reihe nach:
Die Diele bietet genügend Platz für eine kleine Garderobe.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Stellen von Couch und weiteren Möbeln sind hier kein Problem. Auch erwartet Sie hier der heimelige Kaminofen.
Die offen Wohnküche bietet viel Platz, sowohl für eine tolle Einbauküche als auch einen ansprechenden Essplatz.
Das Badezimmer ist neutral gefliest und bietet mit einer Dusche und Fenster alles um gut in den Tag zu starten. Zudem wurde das Badezimmer bereits komplett erneuert.
Das weitere Zimmer im Erdgeschoss kann von Schlafzimmer/Büro oder Gästezimmer alles problemlos erfüllen.
Ein toller Terrassenbereich sowie der schöne Garten runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei praktische Zimmer, beide mit Zugang zum Balkon sowie die äußert geräumige Speicherfläche.
Das Objekt ist Teilunterkellert und bietet auch hier weitere praktische Abstellfläche.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Doppelgarage.
Das Haus selbst wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
So wurden zum Beispiel das Badezimmer, die Strominstallation samt Verteilerkasten sowie die Böden zum Teil erneuert.
Auch die ruhige Lage in einer Sackgasse ist ein weiterer positiver Aspekt.
Zudem haben Sie ein Nebengebäude für die Verstauung von Gartengeräten oder ähnlichen.
Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.
Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
620 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
5.862,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
696.957 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
57.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.812 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Rosenheim (83022)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Reiheneckhaus besticht durch eine fußläufige Erreichbarkeit fast aller im täglichen Bedarf benötigen Geschäfte. In einer Sackgasse gelegen, haben Sie hier keinerlei Durchgangsverkehr.
Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.
Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule. Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu mach
