Gastronomie/Hotel zum Kauf

2200000 €2.200.000 €

500 m² Gastrofläche  •  1.500 m² Grundstück

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Usingen (61250)

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Objektbeschreibung Charmantes Cafe mit 3 Wohnungen und Bäckerei und 3 weiteren Ladengeschäften im laufenden Betrieb zu verkaufen!

Direkt in Usingen - TOP AAA LAGE !!!

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein etabliertes "Kult"- Cafe in malerischer Lage zu übernehmen! Dieses charmante Cafe bietet nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern auch ein erfolgreich vermietete Geschäfte und komfortable 3 separate Wohnungen.

Highlights des Angebots:

- Lage: Eingebettet direkt in der Stadtmitte, umgeben von der Fußgängerzone, ideal für Fußgänger, Genießer, Anwohner und Erholungssuchende.
- Restaurant-Cafe: Ein beliebtes Cafe mit einer abwechslungsreichen Bäckerei, das sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die gemütliche Atmosphäre und die regionalen Backwaren sorgen für ein unvergessliches Erlebnis.
- PLUS 3 Ladengeschäfte: Komfortable Ladengeschäfte, die mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind, ideal für Kurzurlauber und Geschäftsreisende zu besuchen und voll vermietet, mit einer hohen Auslastung spricht für die Beliebtheit des Hauses.
- Potenzial: Nutzen Sie die Chance, das bestehende Geschäft weiter zu führen und auszubauen. Veranstaltungen, Feiern und spezielle Angebote können das Umsatzpotenzial erheblich steigern.
- Ausstattung: Voll ausgestattete Bäckerei, moderne Technik und eigenen ausreichend Parkplätze für Gäste.
Raumaufteilung 3 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Flächen stehen zur Verfügung für die Eigennutzung oder zur Vermietung, 2 Wohnungen sind bereits fest und langjährig vermietet. Eine genaue Raumaufteilung bekommen Sie auf Anfrage.

Besichtigungstermine Das hier inserierte Geschäfts- Haus versteht sich zuzüglich den ortsüblichen Kaufnebenkosten.

Zwischenverkauf oder Irrtümer vorbehalten.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Haftungsausschluss: Für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts wird nicht gehaftet, Alle Angaben und Daten vom Grundstück und den Räumlichkeiten stammen von Dritten, für deren Richtigkeit und Aktualität oder Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Dieses Exposé ist freibleibend und dient lediglich der Information. Es stellt in keiner Weise einen Vertrag, eine Anlage oder dergleichen dar.

Informationen zum Haus, Eingabefehler, Zeitlicher Umfang oder technische Irrtümer sowie Irrtümer in Größe oder Ausstattung in diesem Inserat bleiben ebenfalls vorbehalten. Angaben zum Grundstück sind Richtwerte und können in der finalen Größe variieren.

Unser Angebot für Sie: ALLES AUS EINER HAND !!! KAUFEN, BAUEN & FINANZIEREN …

Auf Wunsch planen wir auch Ihren Umzug...

Vollfinanzierungen, Zwischenfinanzierungen ebenfalls über unsere Partner.

DEUTSCHLANDWEIT !!!

Bilder werden aus diskretionsgründen nur persönlich zur Verfügung gestellt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, wenn ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufes besteht. Wir bitten Sie daher sich ausweisen zu können bzw. ein entsprechendes Dokument bereit zu halten.

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme, vereinbaren Sie gerne einen Termin. Besichtigungen sind auch am WE Samstags oder Sonntags möglich. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, frei werdend, Etagenheizung