Sofort bezugsfähig - Geräumig, Still, Zwei Balkone - 3 Zimmer mit reichlich Platz
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Sinzheim. Die Immobilie befindet sich im 1.OG und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 m². Ergänzend dazu steht eine Nutzfläche von ca. 30 m² zur Verfügung (2x Keller / Hobbyräume). Zusätzlich gehört eine abgeschlossene Garage plus Stellplatz zur Wohnung.
Die gut geschnittene Wohnung bietet ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, perfekt für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Komfort und Raum legen. Zwei Balkone erweitern die Wohnfläche nach draußen und bieten herrlichen Platz für entspannte Momente im Freien.
Das gepflegte Anwesen umfasst auch ein ca. 370 m² großes Grundstück. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Kellerbereich.
Die Immobilie ist sofort verfügbar, was einen zügigen Einzug ermöglicht.
Diese Wohnung ist nicht nur eine großartige Investition in Lebensqualität, sondern auch eine attraktive Gelegenheit in einer begehrten Lage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Sinzheim erwartet Sie!
Merkmale
Bezug: Sofort
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.950 €
Kaltmiete
13,10 €/m²
1.650 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Ortsgebiet, Sinzheim (76547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Sinzheim, einem charmanten Ort mit hohem Lebenskomfort in der Nähe von Baden-Baden. Sinzheim ist bekannt für seine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die bequem zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Insbesondere die Nähe zu Baden-Baden, einem kulturellen Zentrum mit breitem Freizeit- und Kulturangebot, macht Sinzheim zu einer begehrten Wohnlage. Für Pendler ist der nahegelegene Anschluss an die Autobahn A5 sowie die kurze Distanz zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden besonders vorteilhaft.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Sportbegeisterte, die in den zahlreichen Wander- und Radwegen Erholung suchen. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnsitz für Familien, Investoren und all jene, die das Leben in einer lebendigen Gemeinde schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Grundstücksfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Flughafen: 3.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz zur Hauptschule: 4.21
