Exklusives Einfamilienhaus in gefragter Lage von Großenritte zu verkaufen
Dieses exklusive und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 vereint zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Baunatal auf besonders gelungene Weise. Auf rund 156 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, eröffnet sich ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Platzangebot und hohem Wohnkomfort für die ganze Familie.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen im Alltag für ein Plus an Komfort und unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Hauses. Die helle und freundliche Atmosphäre der Räume schafft ein besonders einladendes Wohnambiente.
Das ca. 373 m² große Grundstück bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien sowie vielfältige Gestaltungsspielräume. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt und das Wohnkonzept harmonisch abrundet.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: hochwertige Kunststofffenster, elektrische Rollläden, eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus - alles durchdacht und auf modernstem Stand.
Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand und überzeugt als hochwertiges Angebot für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen in ruhiger, zugleich gut angebundener Lage schätzen.
Merkmale
373 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Massiver Baukörper Dachform: Walmdach mit glasierten Dachpfannen Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung
Erdgeschoss: - hochwertige Spanndecke im Wohnzimmer - Duschbad mit komfortabler Ausstattung - großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - Moderne Küche im zeitlosem Design
Obergeschoss: - hochwertiges Bad mit freistehender Badewanne - 3 Schlafzimmer, eins mit Ankleide - lichtdurchflutete Räume
Highlights: - Energetisch auf hohem Niveau - Gefragter Grundriss mit vielen Möglichkeiten - Exklusives Einfamilienhaus in gesuchter Lage - Liebevoll angelegtes Grundstück mit überdachter Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
4.455,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
775.411 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
80.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenritte, Baunatal (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Baunatal, im Ortsteil Großenritte, einer gefragten Wohnlage im Umland von Kassel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Baunatal überzeugt zudem durch eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Innenstadt von Kassel sowie die umliegenden Gemeinden sind bequem erreichbar, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler und Ruhesuchende eignet. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität in einem gewachsenen, beliebten Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
