Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1927 liegt in gewachsener Wohnlage von Pinneberg auf einem ca. 424 m² großen Grundstück mit Garten. Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Es stehen drei Zimmer sowie vier halbe Zimmer zur Verfügung und ermöglichen eine vielseitige Raumaufteilung. Ein Teilkeller ergänzt das Platzangebot. Hinter dem Haus befinden sich eine überdachte Terrasse und eine Garage. Zudem verfügt das Grundstück über zwei separate Auffahrten und bietet somit zusätzliche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Eine umfassende Modernisierung bzw. Kernsanierung ist erforderlich. Damit bietet das Objekt eine ideale Grundlage für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Gestaltungsvision.
Alternativ ist eine Neubebauung des Grundstücks möglich - weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
424 m² Grundstück
Kelleranteil
Das Haus verfügt über eine grundlegende Bestandsausstattung aus unterschiedlichen Bau- und Modernisierungsphasen. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizung. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die vorhandene Ausstattung bietet eine solide Ausgangsbasis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und eröffnet künftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten zur zeitgemäßen Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Zum Außenbereich zählen eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten sowie eine Garage im hinteren Grundstücksbereich. Das ca. 424 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Gartenbereich mit guter Nutzbarkeit und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Sanierungsbedarf und entsprechendem Entwicklungspotenzial. Den 360° Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/fxSf
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1927
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Pinneberg.
Hier haben Sie eine sehr gute Anbindung. Über die A 23 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten. Mit der nahe gelegenen S-Bahn-Station Pinneberg (Linie S3) bietet Ihnen auch der ÖPNV die Möglichkeit, schnell den Hamburger Stadtkern zu erreichen.
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Naherholungsgebiete, wie der Pinneberger Fahlt, laden zu schönen Spaziergängen ein. Auch das weitläufige Waldgebiet Klövensteen sowie das idyllische Himmelmoor sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Durch die genannten Punkte handelt es sich um eine gesuchte Lage mit hohem Wohn- und Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Den 360° Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/fxSf
Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 21.70, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 1.20
