Mehrfamilienhaus im Villenstil in toller Lage der Vogtlandmetropole
Das stilvolle Mehrfamilienwohnhaus im Villenstil wurde im Jahre 1925 in Ziegelmassivbauweise, voll unterkellert, errichtet. Die sehr großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss wurde ständig durch die Eigentümerfamilie bewohnt. Im Erdgeschoß wurde nach 1990 5 Pensionszimmer ( 3x EZ u. 2 x DZ ) mit dazugehörigen Bädern sowie ein Frühstücksraum geschaffen . Diese Zimmer sind sehr liebevoll mit Möbeln im englischen Laura Ashley Style, Flachbildschirm ( SAT TV), Radiowecker und kostenfreien WLAN Empfang ausgestattet. Im 2. Obergeschoß sind die 5 Zimmer einfacher ausgestattet und werden somit vorrangig als Monteurzimmer zu einem günstiger Preis vermietet. Die Nutzung als 3 Sterne Pension mit einer Servicekraft für Frühstück und Zimmerwechsel im EG und 2. OG läuft noch aktuell. Bei Bedarf kann diese Nutzung so weitergeführt werden bzw. auch in eine andere Nutzung als reines Wohnhaus ( Mietwohnungen ) oder auch zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung / Pension weitergeführt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
820 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
1.002,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
549.796 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
54.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselbrunn, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gepflegte Villa befindet sich im Stadtteil Plauen - Haselbrunn in bevorzugter Wohnlage einer Anliegerstraße. Diese Stadtteil ist geprägt von weiteren herrschaftlichen Villen und modernen Eigentumswohnanlagen. Eine sehr gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Straßenbahnhaltestelle 300m , sowie Bus- und Bahnverbindung ist gegeben. Kindergarten, Schule und Einkaufseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich 3 PKW - Außenstellplätze sowie eine massive Garage in Grenzbebauung. Die großzügige Eigentümerwohnung im 1. OG ist bereits freigezogen. Ein Übergang von Besitz - Nutzen und Lasten wäre somit zeitnah möglich.
Die Auslastung der Pension und den erzielten Preisniveau kann jederzeit bei einen Vor- Ort Termin eingesehen werden. Bitte aber haben Sie dafür Verständnis dass wir diese Angaben nicht versenden werden.
Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.
Parkplätze
3 Stellplätze
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: Etagenheizung
