Haus zum Kauf • provisionsfrei

1995000 €1.995.000 €

4.433 €/m²

8 Zimmer  •  450 m²  •  32.000 m² Grundstück

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Laar, Niederkrüchten (41372)

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Privatangebot ohne Makler: Exklusiver, hochwertig sanierter Teil eines sehr großen Vierkanthofs mit einem großen Haupthaus und einer weiteren Wohneinheit sowie großzügigen Nebenflächen, optimal zur privaten oder gewerblichen Tierhaltung geeignet.
Welcher Pferdefreund träumt nicht davon, mit seinen Tieren
zusammen inmitten der grünen Natur zu leben? Dieser Vierkanthof in einer tollen Naturlage von Niederkrüchten macht es
möglich. Das einmalige Anwesen besteht aus einem luxuriös
sanierten Haupthaus, einem hochwertig eingerichteten Appartement, Nebenflächen sowie Stallungen mit 10 Pferde-Boxen und einer großen Remise.
Zusammen bilden die Gebäude aus dem Ursprungsjahr 1910 die
drei Schenkel eines typisch niederrheinischen Vierkanthofes.
Eingebettet in die idyllische niederrheinische Landschaft des
Naturparks Schwalm-Nette bietet der äußerst anspruchsvolle und
luxuriös ausgestattete Wohnsitz auf einem nahezu 32.000 m²
großen Grundstück mit weitläufigen Weideflächen und einem
eigenen Reit- und Trainingsplatz alle Voraussetzungen für die
private oder gewerbliche Tierhaltung. Hier können Sie Ihren
Traum vom Wohnen mit Pferden verwirklichen!
Das repräsentative Haupthaus wurde in 2017
unter Verwendung hochwertigster Materialien umfangreich und
mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet seinen Bewohnern auf
einer Wohnfläche von ca. 300 m² exklusiven Lebensraum auf
höchstem Niveau. Exklusives Interior-Design, ein edler Gas
Kamin, polierter Estrichboden gepaart mit historischen
Dachbalken, freiliegendem Klinker und einer imposanten
Deckenhöhe von bis zu 6,4 m werden höchsten Ansprüchen
gerecht und bilden eine stilvolle Symbiose aus Tradition und
Moderne.
Im großzügig bemessenen Wohnbereich, welcher sich in Küche,
Wohn- und Essbereich gliedert, sorgt eine offene Raumgestaltung
für weite Sichtachsen. Große Fenster Elemente füllen den
gesamten Raum mit reichlich Tageslicht und geben von jeder
Position den Blick auf die Weideflächen hinter dem Haus frei.
Ein gasbetriebener Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur zur kälteren
Jahreszeit für eine behagliche Wohlfühl-Atmosphäre. Die offene,
Küche samt großer Kücheninsel integriert sich perfekt in den
Raum und ist mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten ausgestattet.
An den Wohnbereich schließt sich linker Hand ein großer
Schlaftrakt an, der durch eine große Diele vom Wohnbereich
abgetrennt ist und somit eine hohe Privatsphäre ermöglicht. Das
Schlafzimmer ist mit stilvollen Einbauten ausgestattet, drei große
Fenster geben den Blick auf die Weiden und die Tiere frei. Ein
stilvoll eingerichtetes Duschbad am Ende der Diele komplettiert
das Erdgeschoss.
Über eine moderne Stahltreppe im Industrial-Look gelangen Sie in
das Obergeschoss mit Galerie. Hier befindet sich ein weiteres
Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum sowie einem
Zugang zu einer Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick
über die Weideflächen. Das gegenüber befindliche Masterbad ist
besonders großzügig angelegt und bietet samt Regendusche und
Doppelwaschtisch einen hohen Wohlfühlfaktor. Des Weiteren
steht auf der Etage ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung
bereit. Ein Arbeitsbereich auf der Diele rundet das Raumangebot
im Obergeschoss ab.
Darüber hinaus stehen Ihnen in den restlichen Gebäudeteil eine
weitere, voll eingerichtete Wohneinheit mit ca. 50 qm zur Verfügung, welche sich zur privaten Nutzung (Mehrgenerationswohnen), zur
Unterbringung von Bediensteten oder als Ferien- oder
Einliegerwohnung nutzen lässt.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht.
Wichtig : Vor einer Besichtigung wird um Vorlage einer Bonitätsbescheinigung gebeten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 430,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen