PIEPENSTOCKS ECK | Exklusive Gewerbeeinheit mit großzügigem Raumkonzept
In bevorzugter Wohnlage der sauerländischen „Waldstadt“ befindet sich unser eleganter dreigeschossiger Neubau „Piepenstocks Eck“. Ihr künftiges Zuhause liegt am Rande des Villenviertels Iserlohn. In nur fünf Minuten Fußweg erreichen Sie von hier aus die Innenstadt.
In unseren 14 Einheiten genießen Sie die die Helligkeit und Weite, Geborgenheit und Ruhe eleganter, zeitloser und zugleich hochmoderner Architektur. Bodentiefe Fenster, kluge Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung laden Sie dazu ein, sich auf Anhieb zu Hause zu fühlen. Wir bieten Ihnen größtmöglichen Komfort.
Das Flachdachgebäude hat drei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und ist unterkellert. In der Tiefgarage entstehen 16 PKW-Stellplätze.
Das Gebäude ist über zwei Eingänge durch jeweils ein Treppenhaus mit der Tiefgarage verbunden. Jedes Treppenhaus hat einen Aufzug mit Anfahrstationen von der Tiefgarage bis zum obersten Geschoss. Angrenzend an die Tiefgarage sind im Untergeschoss außerdem ein gemeinsamer Fahrradraum, ein Hausmeisterraum und die privaten Kellerflächen untergebracht. Des Weiteren befinden sich im Keller die Technik- und Hausanschlussräume.
Die Ein- und Ausfahrt in die Tiefgarage erfolgt über eine Ampelschaltung und befindet sich westlich an der an der Grundstücksgrenze zur Lange Straße 42.
Die Außenanlagen wurden ganzheitlich gestaltet. Der Vorplatz, die Grünflächen stehen allen Eigentümern zur Verfügung. Teile der Freiflächen werden den Erdgeschosswohnungen als Sondernutzungsrechte zugewiesen.
Der Kauf von Doppelstellplätzen ist alternativ zum einfachen Stellplatz möglich. Die Kosten belaufen sich auf 38.000 EURO.
Bitte beachten SIe, dass in dem Haus noch weitere Einheiten mit leicht veränderten Schnitten angebote werde. Gerne senden wir Ihnen unser Expose zu.
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
Tiefgarage
Die hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Architektur und ein repräsentatives Ambiente. Auf rund 153 m² Fläche bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis-, Agentur- oder Dienstleistungsnutzungen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Empfangs- bzw. Wartebereich mit Zugang zu den einzelnen Räumlichkeiten. Das Herzstück der Einheit bildet der großzügige, offen gestaltete Arbeits-, Besprechungs- oder Empfangsbereich mit ca. 61 m², der durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Gewerbefläche verfügt über mehrere separat nutzbare Büro-, Besprechungs- oder Praxisräume, darunter ein großzügiger Hauptarbeitsbereich.. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere flexibel nutzbare Räume, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Der attraktive Außenbereiche mit Zugang über eine Loggia in den Garten schaffen angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Kunden.
Ausstattungs-Highlights:
• Hochwertige Mehrschichtparkettböden • Moderne Sanitärbereiche mit hochwertiger Ausstattung namhafter Hersteller • Stilvolle Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen • Weiße Innentüren mit hochwertigen Markenbeschlägen • Überwiegend bodentiefe Fenster (innen weiß / außen anthrazit) • Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern • Großzügige Raumhöhen von ca. 2,65 m bis 2,80 m • Fußbodenheizung mit überwiegend individueller Raumsteuerung • Energieversorgung über Fernwärme • Hochwertige Schalter- und Steckdosenserie GIRA E2 in Weiß • Fein gespachtelte Wandoberflächen mit Malervlies Q3 • Videogegensprechanlage • Aufzug und barrierefreier Zugang • Modern gestaltete Außenanlagen • Zeitlose und elegante Architektur von RKW+ • Vorrüstung für E-Ladestationen an den Tiefgaragenstellplätzen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
Preis pro Stellplatz
28000 €28.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
599.000 €1
Kaufpreis
599.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Piepenstockstraße, Zentrum, Iserlohn (58636)
Weitere Informationen
Kontakt
Bei Interesse am Objekt, wenden Sie sich gerne an:
