Klein, aber fein! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Schwabach!
Klein, aber fein ist diese 2-Zimmer-Wohnung im schönen Schwabach. Wir freuen uns Ihnen diese im Jahr ca. 1951/52 in Massivbauweise hergestellte Wohnung anbieten zu können. Das Haus selbst wurde ca. 2016/17 renoviert. Hier wurden z.B. die Fassade und die oberste Geschossdecke gedämmt und die Fenster (2-fach Kunststoffisofenster) erneuert. Zur Wohnung selbst gehören noch ein Dachboden- und Kellerabteil sowie eine kleine Gartenparzelle hinter dem Haus. Auch in der Wohnung wurden z.B. die Böden erneuert, das Bad gemacht und auch die Gasetagenheizung ca. 2016 erneuert. Dennoch sind die Räume schon wieder in die Jahre gekommen und bedürfen hier und da der helfenden Hand eines Hobbyhandwerkers oder auch Profis. Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie alles nach ihrem Geschmack und schaffen sich so ein schönes Zuhause in Schwabach.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare die zum einen die ruhige Lage aber auch die Nähe zur Stadt in Schwabach suchen. So erreichen Sie z.B. die Innenstadt von Schwabach bequem in nur 10 Minuten zu Fuß.
Fazit: klein und auch fein und gerade für die erste eigene Wohnung perfekt geeignet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise!
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
3.208,56 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
130.884 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
10.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kreisfreie Stadt Schwabach ist schon lange ein Geheimtipp für die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die gewachsene Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindertageseinrichtungen, Schulen und Ärzte sind hier vorhanden. Die Stadt Schwabach bietet daneben auch ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Die kleinen und feinen Cafe´s und Restaurants kümmern sich liebevoll um den kulinarischen Genuss ihrer Gäste und laden zum Essen, Entspannen und Verweilen ein. Der grüne Stadtpark als auch das Parkbad ist von Ihrer Wohnung in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bedeuten nie wieder Parkplatzsuche auf dem Weg in Frei- oder Hallenbad. Bequemer geht es nicht. Durch die Autobahn A6 oder auch die Bundesstraßen erreichen Sie Nürnberg und die Metropolregion in wenigen Autominuten. Fazit: Kommen Sie zu Besuch nach Schwabach und bleiben Sie für immer, es wird Sie begeistern!
