Exklusive Stadtvilla in Karlstadt - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Diese elegante Villa in Karlstadt ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 158,39 m² bietet das Haus auf zwei Etagen ein großzügiges Wohngefühl. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal zur Verfügung. Die offene Raumgestaltung mit 2,0 Zimmern schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die Sie nach Belieben gestalten können. Das 598 m² große Grundstück rundet dieses exklusive Wohnangebot ideal ab.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus flexibel zu planen und den Innenausbau entweder selbst in die Hand zu nehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. So passt sich die Villa perfekt an Ihre Lebensbedürfnisse an und bietet viel Raum für Individualität und Kreativität.
Merkmale
Bezug: 2025/26
598 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: - Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Heizungsart, die besonders energieeffizient und kostensparend ist - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Echtholztreppe, bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgen für ein hochwertiges Wohnambiente - Sanitärobjekte inklusive Badewanne, Dusche und Urinal auf neuestem Stand - Umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie detaillierte Ausbauanleitungen - Persönlicher Ausbauberater begleitet Sie bei jedem Schritt - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
360600 €360.600 €
2.276,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
393.306 €1
Kaufpreis
360.600 €
Kaufnebenkosten
32.706 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.409 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.621 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.873 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.803 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlstadt (97753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Karlstadt, einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von der Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie - so bleiben Sie vor unerwarteten Kosten und Verzögerungen geschützt.
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten. Das Ausbauhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Kosten zu sparen und Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Unser erfahrenes Team begleitet Sie dabei mit kompetenter Beratung, hochwertigen Materialien und umfangreichen Inklusivleistungen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
