Kleine gemütliche 3-Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage in Roth-OT
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Diese entzückende kleine und gemütliche 3 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2 OG eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage im Rother Ortsteil Eckersmühlen. Hier können sich 1 - 2 Personen richtig wohlfühlen.
In den großen Wohnraum integriert ist die offene Küche (Die vorhandene neuwertige EBK kann von der Vormieterin für VB 2.500 EUR abgelöst werden). Von hier aus erreicht man auch den nach Norden ausgerichteten Balkon.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.
In der gesamten Wohnung liegt ein Fliesenboden, im Schlafzimmer Laminat.
Innerhalb der Wohnung befindet sich auch ein Abstellraum.
Über eine Raumspartreppe gelangt man in das im 2. OG liegende Studio welches vielseitig genutzt werden kann - z.B. als Gästezimmer oder Homeoffice.
Zur Wohnung gehören 2 abschließbare Kellerräume. Im Keller befindet sich auch der gemeinsame Wasch- und Trockenraum.
A C H T U N G: Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt bei 1 Person 170 EUR, bei 2 Personen 210 EUR. Darin enthalten ist bereits der Abschlag für Strom.
Diese Wohnung ist aufgrund baulicher Gegebenheiten NICHT FÜR KLEINKINDER GEEIGNET.
Haustiere sind nach Absprache willkommen
Bezug ab 01.05.26 möglich.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Sehr ruhige Lage (30 Zone)
Bad mit Fenster, Dusche, Waschtisch und WC
Balkon
Fliesenboden gesamte Wohnung - Schlafzimmer Laminat
2 abgeschlossene Kellerräume
Waschkeller
EBK kann abgelöst werden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
870 €
Kaltmiete
9,85 €/m²
660 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1320 €1.320 €
Lage
Eckersmühlen, Roth (91154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese entzückende Maisonettewohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage (30 Zone) im Rother Ortsteil Eckersmühlen
Entfernung nach Roth bzw. zur B2 und in die andere Richtung nach Hilpoltstein jeweils ca. 4 km.
Im Ort sind div. Geschäfte des tägl. Bedarfs und ein Allgemeinarzt vorhanden.
Vom Bahnhof Eckersmühlen aus besteht stündliche Anbindung mit der Regionalbahn "Gredl" nach Roth und Hilpoltstein.
Weitere Informationen
Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022
