Kapitalanlage mit Substanz und Stil - Zwei kernsanierte Wohnungen in HH-Wandsbek zu verkaufen!
Diese Informationen dienen ausschließlich als Vorabinformation für Kaufinteressenten.
Die Vermarktung der beiden Wohnungen erfolgt auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers diskret.
Für ausführlichere Informationen zum Objekt senden Sie uns bitte eine Anfrage.
Bei Fragen erreichen Sie uns gerne unter +49 (0)176 23 19 31 74.
Highlights im Paket: - 1-Zimmer-Wohnung - 2-Zimmer-Wohnung - Hochwertig saniert - Vermietet - Sehr zentrale Wohnlage
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
5.433,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
543.132 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
54.132 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wandsbek, Hamburg (22047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld im Hamburger Stadtteil Wandsbek, geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und grünen Freiflächen.
Die Nachbarschaft besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die U-Bahn-Linien sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt besteht.
Für Freizeit und Erholung sorgen die zahlreichen Parks, Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders für Familien interessant.
Die Lage verbindet somit Ruhe und Wohnkomfort mit guter Erreichbarkeit von städtischen Angeboten, was sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer ausschließlich in Begleitung unseres Teams möglich. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht ohne vorherige Terminvereinbarung.
Service: Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an. Durch unsere guten Kontakte zu Banken und Finanzierungsvermittlern können wir Sie kompetent begleiten und von unserem Netzwerk profitieren lassen.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir erstellen Ihnen kostenfrei eine Marktwertermittlung unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation und unterstützen Sie auf Wunsch im gesamten Verkaufsprozess. Unser kostenloser Ratgeber "24 Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf" steht Ihnen auf Anfrage ebenfalls zur Verfügung.
Angabenvorbehalt: Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden etc.), für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, sofern ein Vertrag zustande kommt.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2024
