Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage mit offenem Kamin | Garten mit Südausrichtung uvm.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, die Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten kann.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Raumangebot vor.
Den Mittelpunkt bildet der Essbereich mit offener Küche und traumhaften Blick in den Garten. Das Wohnzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Büro oder Kinderzimmer sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Das Gäste WC und das vor 16 Jahren sanierte Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchflutetem Studio inklusive Panoramafenster und offenem Kamin. Genießen Sie hier Ihre Auszeit und gemütliche Stunden. Ein Schlafzimmer und ein WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben einem Waschraum mit geräumiger begehbarer Dusche, dem Heizungsraum, einem kleinen Nutzkeller können Sie in einem Hobbyraum mit großen Fenstern ein Gästebereich oder ein Büro einrichten.
Eine Wohnraum -traum, der all Ihren Vorstellungen entspricht? Auch der Garten mit Südausrichtung, der Freisitz, das Holzdeck lassen keine Wünsche offen!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Exposé und eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung. Bitte nehmen Sie hierzu per E-Mail Kontakt zu uns auf und übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Merkmale
Bezug: sofort
523 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Kabelanschluss
1999 | Buderus Heizkessel 2000 | Velux 2 Dachfenster 2007 | Austausch der Fenstergläser (der Rahmen ist geblieben) 2010 | Sanierung Badezimmer im Erdgeschoss 2013 | Rollladen an Dachfensterkombination elektrisch und Austausch einer Scheibe 2022 | Holzdeck Rotex Öltanks | 5 * 750 Liter offener Kamin im Dachgeschoss Außengrill Freisitz Geräteschuppen Teich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
447000 €447.000 €
3.339,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
498.718 €1
Kaufpreis
447.000 €
Kaufnebenkosten
51.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.705 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schaafheim (64850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Schaafheim. Fußläufig erreichen Sie den Feldrand in wenigen Minuten.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region, liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau... umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.
Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zu den Objektfotos: Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis! .......................................................................................
Hinweis zu den Grundrissen: Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr! ......................................................................................
Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung. ...................................................................................
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Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
