Einfamilienhaus zum Kauf 825.000 € 5 Zimmer 316,7 m² 1.867 m² Grundstück Rastede I Rastede 26180

Einfamilienhaus zum Kauf
825000 €
2.605 €/m²
5 Zimmer • 316,7 m² • 1.867 m² Grundstück

Repräsentatives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengebäuden

Repräsentatives, junges Einfamilienhaus (Baujahr 1993), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält.

Zum Wohnhaus gehören 3 Nebengebäude (Garage 1993, Poolgebäude sowie Lagergebäude mit weiteren Garagen)

Zu Gunsten des Grundstückes wurden Wege- und Leitungsrechte über die Vordergrundstücke bestellt!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.867 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Terrasse

Mauerwerk: Fachwerkstil mit gedämmter Hohlschicht
Dach: Krüppelwalmdach mit Tonpfannen, Nebengebäude mit neuwertigen Tonpfannen und Solaranlage für Poolerwärmung
Fenster: Holzfenster mit Sprossen und 2-facher-Wärmeschutzverglasung, Hauseingangs- und Nebentüren aus Holz
Heizung: erneuerungsbedürftige Gaszentralheizung (ohne Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 1993), Fußbodenerwärmung in den Bädern, Poolhaus mit Junkerstherme (Baujahr um 2001)
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 144,5 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1993 (Gebäude), Gas
Sanitär: hochwertiges Elternbad (Whirlpoolwanne, ebenerdiger Duschbereich, Doppelwaschtisch und Wäscheabwurfschacht), Kinderbad (Dusche und Urinal) sowie Gäste-WC (u.a. historische WC-Anlage mit Thron-Holzkonstruktion); Duschbad im Poolgebäude
Bodenbeläge: schleifbare Echtholzdielen, Fliesen und Teppich
Garten: Zier- bzw. Nutzgarten mit Rasenmähroboteranlage, Büschen, Sträuchern, Bäumen, Beeten und Einfriedungen
Inventar: u.a. Neuwertige Einbauküche (2023) mit Essecke, Einbauschränke, Sauna, Pooltechnik, Tresenanlage, Kronleuchter, Gewächshaus, Wohnzimmerschränke, Kachelofen
Besonderheiten: u.a. Fachwerkstil mit Show-Sichtbalkenlage, hochwertige Treppenanlage mit Galerie, Salzwasserpool, Poolhaus mit Tresen und Sauna, Garage mit elektrischer Toranlage, Nebengebäude mit 2 weiteren Garagen, elektrische Toranlage zum Grundstück,
Zustand: Sehr gepflegt und zeitgemäß ausgestattet. Übliche Maler- und Bodenbelagsarbeiten werden notwendig.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

825000 €

2.605,24 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

906.675 €1

Kaufpreis

825.000 €

Kaufnebenkosten

81.675 €

Notarkosten (1,5%)

12.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

41.250 €

Provision für Käufer (2,9%)

23.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rastede I, Rastede (26180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohn- und Geschäftslage in Rastede.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, diverse Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.

Weitere Informationen zur Gemeinde Rastede finden Sie im Internet unter www.rastede.de.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 233,56 m², Gesamtfläche: 550,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian HorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LPCG4L6LBD

Referenznummer: 7404_1