3 Zimmer • 89,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
1.300 €
3 Zimmer • 89,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss in grüner Lage von Hamburg
HINWEIS: Unser Bewerbungsprozess findet digital statt. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage. Sie werden automatisiert mit einem ausführlichen Exposé sowie einer Information zum weiteren Vorgehen versorgt. Sofern Fragen zu dem Objekt vorhanden sind, melden Sie sich auch gern telefonisch bei uns.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 Parteien. Das Objekt besticht durch seine ruhige und dennoch in Duvenstedt zentral gelegene Lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,07 m², welche sich auf einen attraktiven und offen gestalteten Grundriss verteilt.
Sie betreten die Wohnung durch den Wohnungseingangsflur, von welchem Sie Zutritt zu der offen gestalteten Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie zu dem Gäste-WC haben. In der Einbauküche enthalten sind ein Herd mit Cerankochfeld, eine Abzugshaube, ein Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination, ausreichend Ober-/ Unterschränke sowie ein Fenster. Von dem Esszimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Zutritt zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Durch eine breite Fensterfront gelangt hier viel Tageslicht hinein.
Außerdem gelangen Sie von dem Esszimmer in die Schlafräume der Wohnung. Es stehen Ihnen zwei helle Schlafräume zur Verfügung. Des Weiteren steht Ihnen ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Sämtliche Räume, abgesehen von den Bädern und der Küche, sind ausgestattet mit Parkettfußböden (Buche) und weißen Fußleisten.
Ein Garagenstellplatz kann optional für einen zusätzlichen Mietzins in Höhe von 60 €/ Monat angemietet werden.
Des Weiteren stehen Ihnen ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Die angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Ortskern im familienfreundlichen Duvenstedt, am nördlichen Stadtrand der Großstadt Hamburg.
Duvenstedt gehört zu den beliebten Walddörfern der Hansestadt. In Duvenstedt gibt es zahlreiche Lebensmittel- und Dienstleistungsgeschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Restaurants im Ort, einen Sportverein sowie die vielfältigen Aktivitäten des Vereins "Duvenstedt aktiv" (u.a. Harley-Treffen, Oldtimer-Treffen, u.v.m.). Für Freunde des Reitsports gibt es in Duvenstedt zahlreiche Möglichkeiten durch mehrere Reitställe. Der naheliegende Wohldorfer Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Das Alstertaler Einkaufszentrum befindet sich ca. 10 Minuten entfernt im benachbarten Poppenbüttel. Duvenstedt verfügt durch Busanbindungen (zur U- und S-Bahn) sowie durch jeweils rund 15-20 Minuten Fahrzeit zu den Autobahnen A1 und A7 über eine gute Verkehrsanbindung. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess.
Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
- Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung. - Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können. - Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 4, Lage in der Siedlung, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 13.70, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.90
