Einfamilienhaus zum Kauf

873000 €873.000 €

4.595 €/m²

8 Zimmer  •  190 m²  •  522 m² Grundstück

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Langen (63225)

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Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914, in dem sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort vereinen. Bereits beim Betreten werden Sie von einer einladenden Eingangsdiele mit stilvollen Details empfangen, die ein besonderes Wohngefühl vermitteln.

Die hohen Decken und die aufgearbeiteten Dielenböden verleihen dem Haus eine elegante Großzügigkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch Helligkeit und ein stimmiges Raumkonzept besticht - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Familienkreis. Die Küche bietet direkten Zugang zur geschlossenen Terrasse. Diese bietet einen geschützten Platz für Mahlzeiten bei jedem Wetter und führt wiederum über eine Treppe zur freien Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Tageslichtbad, das 2014 hochwertig renoviert wurde. Der angrenzende Balkon lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Ein weiterer kleiner Balkon ist von einem Schlafzimmer aus begehbar. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein modernes Wannen- und Duschbad aus dem Jahr 2014 und ist ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich geeignet.

Der liebevoll angelegte Garten in sonniger Südlage mit Gartenhütte, automatischem Bewässerungssystem und viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ist ein kleines Paradies. Eine breite Einfahrt mit elektrischem Tor sorgt für Komfort und Privatsphäre und bietet Platz für Fahrzeuge.

Der Keller bietet praktischen Stauraum, eine separate Waschküche und eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2024.

Fazit: Dieses Haus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und ist ein Ort, an dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlen kann.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 307.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen