Einfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 8 Zimmer 250 m² 3.000 m² Grundstück Velgen Hanstedt- Velgen 29582

Einfamilienhaus zum Kauf
385000 €
1.540 €/m²
8 Zimmer • 250 m² • 3.000 m² Grundstück

Großzügige Landidylle mit traumhaftem Garten

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Hanstedt-Velgen, das durch seinen weitläufigen Garten sowie einem unverbauten Blick in die Felder besticht. Die Immobilie bietet nicht nur viel Platz für eine Familie, sondern verfügt auch über eine separate Einliegerwohnung, ideal zur Vermietung oder als Gästeunterkunft. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung verspricht. Im Inneren begeistert das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und umfangreichen gemütlichen Räumen, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Nahversorgung ist in den umliegenden Ortschaften gegeben. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Hanstedt-Velgen.

Merkmale

vermietet
3.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

Das bezaubernde Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ist zusätzlich mit einer separaten Einliegerwohnung ausgestattet. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während der großzügige Keller viel Stauraum bietet. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Badezimmer und zwei voll ausgestattete Küchen, die auf modernen Komfort ausgelegt sind. Zwei großzügige Dachterrassen sowie eine zusätzliche Terrasse bieten reichlich Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein charmanter Wintergarten ermöglicht es Ihnen, die Natur auch an kälteren Tagen zu genießen. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Garagentrakt, eine Werkstatt, sowie durch mehrere praktischen Nebengebäuden, welche vielseitig genutzt werden können.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

1.540 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 350,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

425.694 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

40.694 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Velgen, Hanstedt- Velgen (29582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Ort Hanstedt-Velgen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten, die Sie in der Umgebung finden. Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben, der viel Platz für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen bietet. Die gepflegte Gartenlandschaft lädt zu geselligen Grillabenden und ruhigen Stunden im Freien ein und bietet gleichermaßen die Möglichkeit der Tierhaltung. Explizit bei Pferdehaltern ist die Region sehr beliebt. Die Natur rund um den Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausritte. Zudem sind die umliegenden Ortschaften Ebstorf und Melbeck mit einer entsprechenden Nahversorgung mit dem Auto gut erreichbar. Hier bietet sich ein perfekter Rückzugsort für Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.9, Distanz zum Kindergarten: 8, Distanz zur Grundschule: 7.7, Distanz zum Bus: 0.55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

CENTURY 21 Krieger Immobilien

Lüneburger Straße 4-10, 29525 Uelzen

Partnerschaft

Frau Yasmin KirchhoffDein Kontakt

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Online-ID: 269J6K8WEXDN

Referenznummer: C21_YKIR_47985