Dieses großzügige Einfamilienhaus könnte Ihr Ort zum Ankommen und Wohlfühlen werden. Viel Platz und ein wunderschönes Grundstück bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1911 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert sowie durch Anbauten ergänzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 183,82 m² erstreckt sich die Immobilie über Erdgeschoss und Dachgeschoss, die bislang als zwei separate Wohneinheiten genutzt wurden. Beide Ebenen verfügen jeweils über ein eigenes Bad, ein Wohnzimmer sowie eine Küche. Diese Aufteilung eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder Arbeiten unter einem Dach. Selbstverständlich kann das Haus nach individuellen Vorstellungen auch wieder als großzügige Einfamilienresidenz genutzt werden. Ein absolutes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 2.838 m², das trotz der zentralen Lage im Ort ein bemerkenswertes Maß an Freiraum bietet. Mehrere Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich - ob für Hobby, Werkstatt, Lagerflächen oder kreative Projekte. Obstbäume prägen das Grundstück und verleihen dem Außenbereich einen naturnahen Charakter. Hier finden Sie reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familienleben, Spielbereiche oder zukünftige Bau- und Gestaltungsideen. Zu beachten ist, dass sich ein teilweise auf dem Grundstück befindliches Gebäude weiterhin in Nutzung durch einen der bisherigen Bewohner befindet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.838 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
533,13 €/m²
Provision für Käufer
3500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.849 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.390 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Belgern (04874)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Belgern, einem Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und der Grundschule. Die malerische Landschaft ist durch die Verbindung zum Elberadweg besonders bei Radsportlern und Wandereren beliebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2000
