Studio zum Kauf

179000 €179.000 €

7.160 €/m²

1 Zimmer  •  25 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Schöneberg, Berlin (10827)

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Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903 und wurde zuletzt im Jahr 2013 umfassend saniert. Das Gebäude strahlt mit seiner verzierten Gründerzeitfassade klassischen Berliner Altbau-Charme aus und wird von einer professionellen Hausverwaltung sehr gut betreut. Die Wohnung verfügt über circa 25 Quadratmeter Wohnfläche und besteht aus einem Zimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer - ideal geschnitten für Singles oder Kapitalanleger, die eine kompakte und zugleich stilvolle Wohnlösung suchen.

Der zentrale Flur erschließt alle Räume und sorgt für eine praktische Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer angenehmen Raumhöhe, einer großen Fensterfront und einem ruhigen Blick in den grünen Innenhof des Hauses. Die Kombination aus klassisch weißen Wänden, Stuckdetails und dem Laminatboden in Holzoptik schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnräume sind insgesamt mit langlebigen Materialien ausgestattet - das Wohnzimmer mit Laminat, das Bad und die Küche mit robusten Fliesen.

Die moderne Küche inklusive Einbauküche bietet auf kompaktem Raum alle wichtigen Ausstattungsmerkmale. Weiße Schränke, eine schwarze Arbeitsfläche in Marmoroptik sowie eine gute Tageslichtversorgung durch ein großes Fenster machen diesen Raum sowohl funktional als auch optisch ansprechend. Das Badezimmer ist mit einer Glasdusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, die die Wohnung effizient über klassische Heizkörper beheizt. Die Fenster bestehen aus stabilen Kunststoff- und Holzrahmen und sind mit einer zweifach verglasten Wärmeisolierung ausgestattet - ideal für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energieverluste. Ein eigener Kellerraum schafft zudem wertvollen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig griffbereit sein muss. Für Fahrräder aller Art - auch Lastenräder - stehen praktische und leicht zugängliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Bereich Bad und Dusche stehen noch Klempner- sowie Fliesenarbeiten aus, die vom Käufer übernommen werden. Der hierfür erforderliche Betrag wird entsprechend vom Kaufpreis abgezogen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend als Eigenheim oder zur Vermietung. Ein echtes Altbaujuwel mit Potenzial, das durch seine zentrale Lage und solide Ausstattung überzeugt.