9 Zimmer • 272,9 m² • 564 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
695000 €695.000 €
2.547 €/m²
9 Zimmer • 272,9 m² • 564 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Repräsentatives 2-Familienhaus in toller Ortsrandlage mit Keller, Garage und schönem Garten
Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt in begehrter und ruhiger Ortsrandlage von Dettenheim im Ortsteil Liedolsheim.
Mit zwei separaten Hauseingängen und zwei getrennten Wohnungen (nach WEG geteilt), insgesamt 9 Zimmern und zusätzlicher Nutzfläche im Keller bietet dieses Haus viele Möglichkeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde ca. 1973 massiv auf einem 564,00 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 273 m² reine Wohnfläche. Die Aufstockung vom OG/ DG mit einer schönen lichtdurchfluteten Maisonettewohnung wurde 2002 fertiggestellt.
Der ruhige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Sowohl die schöne Terrasse im EG, mit direktem Gartenzugang, als auch der großzügige überdachte Balkon im OG mit einem sensationellen Ausblick bieten Raum für gemütliche Stunden im Freien.
Die Fahrzeuge können trocken und komfortabel in der Garage geparkt werden. Hier gibt es auch noch genügend Platz für Ihre Motorräder, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.
Ein kleiner Anbau bietet zusätzlichen Platz.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung EG: 2023/ OG/ DG: 2002). Im DG gibt es im Wohnbereich Fußbodenheizung.
Das Objekt ist ab ca. Mai 2026 bezugsfrei.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
564 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
2.546,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liedolsheim, Dettenheim (76706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Dettenheim im Ortsteil Liedolsheim. Dettenheim, mit ca. 6500 Einwohnern, befindet sich im nördlichen Landkreis Karlsruhe und gliedert sich in die beiden Ortsteile Liedolsheim und Rußheim. Die Lage in der Region Karlsruhe, die Nähe zum Rhein-Neckar-Kreis und der Pfalz machen Dettenheim zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort.
Die reizvolle naturbelassene Landschaft sowie zahlreiche Radwanderwege bieten das ganze Jahr über Erholung und Entspannung. Verschiedene Restaurants laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Neben dem Hallenbad Liedolsheim bietet sich für "Wasserratten" der Besuch einer der beiden Baggerseen an, welche zum Badespaß mit Sandstränden und großzügigen Liegewiesen inmitten unberührter Natur einladen.
Weit über die Grenzen bekannt ist das Kart-Motodrom, welches aufgrund seiner herrlichen Lage nicht nur wegen der sportlichen Darbietungen ein lohnendes Ausflugsziel für Jung und Alt ist.
Schulen und Betreuungsangebote für Kinder sind vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Ärzte sind vor Ort. Kurzum: Alles was man zum Leben braucht ist vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zweifamilienhaus (geteilt nach WEG in 2 WE) mit zwei separaten Hauseingängen Wohnfläche Gesamt: ca. 272,69 m² EG: 3-Zimmer-Whg.+ sep. Abstellraum: ca. 93,35 m² Wfl. OG/ DG: 6-Zimmer-Maisonettewhg.: ca. 179,34 m² Wfl. Baujahr: Ursprung-EG: 1973 Aufstockung-OG/ DG: 2002 Grundstück: 564,00 m²
2 Einbauküchen - bereits im Kaufpreis enthalten 2 Tageslicht-Badezimmer 2 separate Tageslicht-Gäste-WC 1 Abstellkammer 1 begehbarer Kleiderschrank komplett unterkellert
Überdachter Balkon Große Terrasse mit Gartenzugang Garage mit. elektr. Rolltor Nebengebäude/ Anbau Schöner Garten
