Suchen DH Partner in ELMSHORN - Doppelhaus KfW 40 ab 689.000 EUR | planbar & sicher bauen
Dieses moderne Doppelhaus in Elmshorn vereint zeitgemäßes Wohnen, klare Grundrisse und maximale Flexibilität - ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Jede Haushälfte bietet rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Offenheit. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum Garten - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort für den Alltag.
Dank der klaren Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für klassische Familienkonzepte als auch für Mehrgenerationenlösungen oder die teilweise Vermietung - eine Immobilie mit langfristiger Perspektive.
Die Ausführung erfolgt im energieeffizienten KfW-40-Standard und bietet somit eine nachhaltige und zukunftssichere Bauweise
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Doppelhaushälften werden in energieeffizienter KfW-40-Bauweise errichtet und bieten eine moderne sowie zukunftssichere Ausstattung.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt das innovative PROXON-Lüftungs- und Heizsystem, das Heizen, Lüften und Luftfilterung in einem System vereint. Dadurch entsteht ein gleichmäßiges und behagliches Wohngefühl bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort sowie Schutz vor Sonne und Einblicken.
Die Bäder sind bereits voll ausgestattet und gefliest und verfügen über moderne Sanitärobjekte. Auch die Innentüren sind im Leistungsumfang enthalten, sodass eine solide und hochwertige Grundausstattung gegeben ist.
Die Ausführung erfolgt malervorbereitet, sodass Sie die Möglichkeit haben, Bodenbeläge und Wandgestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
649900 €649.900 €
4.521,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
728.344 €1
Kaufpreis
649.900 €
Kaufnebenkosten
78.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.749 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.244 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.201 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmshorn (25335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Doppelhaus entsteht in attraktiver Wohnlage von Elmshorn - einer wachsenden Stadt mit hoher Nachfrage im Hamburger Umland.
Elmshorn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die lebendige Innenstadt sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Die Anbindung an Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn hervorragend - die Hamburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Wohngebiete, Grünflächen und eine familienfreundliche Atmosphäre aus - ideal für modernes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis setzt sich aus dem Grundstücksanteil sowie dem Hauspreis zusammen. Der Erwerb erfolgt in der Regel über zwei getrennte Verträge (Grundstück und Haus), wodurch sich finanzielle und steuerliche Vorteile ergeben können.
Das Haus wird in der beschriebenen Ausführung (malervorbereitet) angeboten. Eine schlüsselfertige Erstellung inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten ist auf Wunsch gegen Mehrpreis möglich.
Gerne beraten wir Sie umfassend zu den verschiedenen Ausstattungsvarianten sowie zur optimalen Finanzierung Ihres Bauvorhabens.
Für eine persönliche Beratung laden wir Sie herzlich in unser Musterhaus ein, wo wir gemeinsam Ihr individuelles Zuhause planen und alle Details besprechen können.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-09/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
