Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

650000 €650.000 €

1.646 €/m²

10 Zimmer  •  395 m²  •  741 m² Grundstück

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Dorlar, Lahnau (35633)

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Renditestarkes Anlageobjekt Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung. Der ursprüngliche Altbau aus dem Jahr 1895 wurde im Jahr 2004 kernsaniert und 1961 um einen funktionalen Anbau erweitert. Das Ensemble bietet insgesamt fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 53 m², 2 × 80 m², 2 x 91 m². Einige Wohnungen verfügen über Balkone mit Blick ins Grüne.

Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster für gute Wärmedämmung und eine zentrale Gasheizung. Für die Bewohner stehen fünf Pkw-Stellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch solide Bausubstanz, zeitgemäße Technik und eine vielseitige Grundrissgestaltung.

Ob als renditestarkes Anlageobjekt oder für die teilweise Eigennutzung – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer attraktiven Lage von Lahnau-Dorlar.

Die auf dem Grundstück stehende ehemalige Scheune, bietet sich zum Ausbau für
weiteren Wohnraum an. Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Lahnauer Ortsteil Dorlar, zentral gelegen zwischen den Städten Wetzlar und Gießen im landschaftlich reizvollen Lahntal. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung.

Dorlar liegt direkt an den Bundesstraßen B49 und B277 sowie in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A45, wodurch die umliegenden Städte sowie das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar sind. Eine gute ÖPNV-Anbindung mit Buslinien nach Wetzlar und Gießen sorgt auch ohne Auto für hohe Mobilität.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort oder im wenige Minuten entfernten Zentrum von Lahnau. Für Freizeit und Erholung sorgen der Lahntalradweg, Wanderwege entlang der Lahn sowie die nahegelegenen Wiesen und Wälder. Sportbegeisterte finden im Sportpark Lahnau, in Vereinen und im örtlichen Hallenbad vielfältige Angebote.

Historisch und kulturell hat Dorlar einiges zu bieten: Von der mittelalterlichen Klosterkirche bis zu archäologischen Fundstätten wie dem Römerlager. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur, macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.