Einfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €

4.389 €/m²

7 Zimmer  •  180 m²  •  5.300 m² Grundstück

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Westensee (24259)

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Am Rande des Dorfes, dort wo die Landschaft stiller wird und der Blick sich im Grün verliert, liegt dieses besondere Anwesen – ein Haus aus einer anderen Zeit, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von rund 5.300 Quadratmetern, umgeben von Wald, alten Bäumen und gewachsener Natur. Das bis 2025 bewohnte Einfamilienhaus aus der Zeit um 1910 präsentiert sich nahezu im Originalzustand. Efeu rankt sich an der Fassade empor und Fenster mit Sprossenoptik blicken geduldig in den verwilderten Garten. Man spürt: Dieses Haus erzählt Geschichten. Es ist ein Liebhaberobjekt im Dornröschenschlaf, dessen Substanz solide ist, dessen Seele jedoch darauf wartet, behutsam geweckt zu werden. Im Inneren verteilen sich rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ergänzt durch ca. 80 m² Nutzfläche. Sieben Zimmer mit Nebenräumen und ein eventuell ausbaubarer Dachboden eröffnen vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Familiendomizil bis hin zu einem individuell gestalteten Rückzugsort. Die Immobilie ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig, bietet jedoch genau darin ihren besonderen Reiz: die Freiheit, Bestehendes zu bewahren und Neues sensibel hinzuzufügen. Das Grundstück selbst ist ein kleines Refugium am Waldrand. Die eigene Allee mit altem Baumbestand spendet Schatten und Tiefe, kaum ein Einblick von außen stört die Ruhe. Gleichzeitig eröffnet sich zur Straßenseite hin eine überbaubare Fläche, die dem Anwesen eine seltene Zukunftsperspektive verleiht. Neben dem Bestandshaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück weiterzuentwickeln: - Errichtung von 1 weiteren Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften oder 3 freistehenden EFH - Grundstücke je Einheit ca. 600 m² - Baufläche zur Anliegerstraße hin in Hanglage - Realteilung möglich, genehmigte Bauanfrage liegt vor Diese Kombination aus Rückzugsort und Entwicklungspotenzial macht das Anwesen sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren außergewöhnlich attraktiv. Dieses Anwesen ist kein Objekt von der Stange. Es ist ein Ort mit Geschichte, mit Ruhe, mit Raum – und mit Zukunft. Für Menschen, die das Besondere suchen, die Natur lieben und Freude daran haben, einem Haus neues Leben einzuhauchen.