WOHNEN IN SCHÖNER UMGEBUNG - GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ ZUM LEBEN UND ARBEITEN!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Schrobenhausen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend und zeichnet sich durch ihre sonnige, ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück von etwa 884 m² aus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 196 m², verteilt auf 7 Zimmer, bietet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einladendem Erker sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem kaum einsehbaren Garten, der sich perfekt zum Entspannen und Verweilen auf der Süd-Terrasse eignet. Ein zusätzlicher Balkon bietet weitere Gelegenheiten, die Ruhe dieser idyllischen Lage zu genießen.
Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten einen reibungslosen Ablauf im Alltag, ideal für Familien und Gäste. Die Gas-Zentralheizung sorgt in den kühleren Monaten für Behaglichkeit. Zudem ist das Untergeschoss voll unterkellert und teilweise beheizt, was weiteren Stauraum und Raum für Ihre Hobbys bietet.
Erleben Sie ein Zuhause mit Potenzial, das durch seine großzügigen Flächen und die gute infrastrukturelle Anbindung in der Nähe besonders lebenswert wird. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, Ruhe, Komfort und eine hervorragende Lage harmonisch zu vereinen. Eine Besichtigung lohnt sich!
Merkmale
Bezug: ab sofort
884 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Diese freistehende Einfamilienhaus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 196 m² und bietet insgesamt sieben Zimmer an, die sich ideal für Familien oder Paare mit einem hohen Platzbedarf eignen. Auf dem ca. 884 m² großen und ruhig gelegenen Grundstück, finden Sie sowohl eine einladende Terrasse als auch einen Balkon, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.
Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt darüber hinaus über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Gaszentralheizung sorg in allen Räumen für behagliche Wärme. Für optimale Licht-, und Wärmeregulierung sorgen die 2-fach verglasten Isolierholzfenster, die mit praktischen Rollläden versehen sind.
Das Haus ist voll unterkellert, bietet viel Platz und zusätzlich einen großen, zweigeteilten Hobbyraum.
Somit verbindet dieses Haus großzügiges Wohnen mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
4.097,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
871.469 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
72.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlried, Schrobenhausen (86529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in dem gut angebundenen Ortsteil Mühlried, welcher zu Schrobenhausen gehört, einer Stadt, die sich zentral im Dreieck der Metropolen München, Augsburg und Ingolstadt befindet. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und sämtlichen weiterführenden Schulen. Die medizinische Versorgung ist dank zahlreicher Allgemein- und Fachärzte sowie eines Krankenhauses bestens gewährleistet. Für Pendler und Vielreisende bietet die Anbindung über die B300 zu den Autobahnen A8 und A9 schnellen Zugang zu den umliegenden Großstädten und macht diesen Wohnort zu einer idealen Basis für Berufstätige und Familien gleichermaßen. Mühlried vereint städtisches Leben mit der Ruhe eines gut erschlossenen Vororts und lädt dazu ein, sich heimisch zu fühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner, Herr Uwe Teschner von der Firma Meiser Consult Immobilien und Investment, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Die Immobilie wird im qualifiziertem Alleinauftrag von uns angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet.
Stichworte
Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
