Moderne 373 m² Büroetage im Neubau – 5 Räume, viel Licht, sofort verfügbar
Zur Vermietung steht eine moderne und sehr helle Büroetage mit 373 m² Gesamtfläche im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus (Baujahr 2023) in der Leipziger Straße 20 in Falkensee. Die Fläche umfasst 5 großzügige, separat nutzbare Büroräume, eine eigene Teeküche, Umkleide, Damen- und Herren-WCs sowie einen gemeinsam nutzbaren Serverraum.
Die Räume bieten dank großer Fensterfronten viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Gebäude erfüllt den DGNB-Gold-Standard, ist energieeffizient und verfügt über eine direkte Glasfaseranbindung (Telekom & e.discom).
Merkmale
frei ab sofort
AuĂźen-Stellplatz
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
• 5 helle Büroräume
• Moderne Teeküche
• Damen- & Herren-WC, Umkleide
• Großzügige Fenster mit Sonnenschutz
• DGNB-Gold zertifizierter Neubau (2023)
• Glasfaseranschluss verfügbar
• Separater Eingang über Treppenhaus
• Stellplätze direkt am Gebäude (optional, je 50 €/Monat)
• Flexible Mietdauer möglich
• Sofort verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Falkensee in der Leipziger Straße 20 – einem etablierten Gewerbe- und Dienstleistungsstandort an der westlichen Stadtgrenze zu Berlin. Die Umgebung ist geprägt von modernen Unternehmensstandorten, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben sowie guter Infrastruktur.
Durch die Nähe zu Berlin-Spandau ist der Standort sowohl für regionale Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner sehr gut erreichbar. Der Bahnhof Falkensee sowie mehrere Buslinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an die B5 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin, Havelland und Autobahnnetz (A10).
Standortvorteile:
• Sehr gute Erreichbarkeit über ÖPNV & B5
• Dynamisch wachsender Wirtschaftsstandort
• Ruhige, professionelle Arbeitsumgebung
• Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger in der Umgebung
