Ihr neuer Standort am Rande von Hamburg, das kleine Einzelbüro 2.5
Optimale Büros für Existenzgründer (viele kleine Firmen, gute Kommunikation untereinander) in einem mehrgeschossigen Bürokomplex in -u-förmiger Anordnung, spätere Vergrößerung oder Verkleinerung ist möglich. Große Fenster ermöglichen eine gute Belichtung. Außenjalousien halten im Sommer die Sonne fern. Kaum Straßenlärm und saubere Luft, so daß im Sommer auch mit geöffneten Fenster gearbeitet werden kann. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Laminat
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die modernen Büroräume werden im guten Zustand übergeben. Die voll ausgestattete Teeküche u. der Konferenzraum können kostenfrei mitbenutzt werden. EDV-Verkabelung mit CAT 5 ist vorhanden. DSL- UMTS-, LTE -, und Glasfaser bis 500Mbit/s -Internet-Anschluss ist im Haus vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine Videoüberwachung.
Die Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
342,49 €
Nettomiete
195,71 €
Nebenkosten
146,78 €
Heizkosten
42,90 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
33 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1272.13 €1.272,13 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 33,00 EUR
Lage
Humboldtstraße 25A, Glinde (21509)
Verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen: Hamburg-Berlin /Lübeck, Hannover, Bremen, Lüneburg und Hamburg Zentrum. Die BAB Hamburg-Kiel/Flensburg kann über die Nordumgehung der autobahnähnlichen Bundesstraße 404 und die A21 erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten im 500m entfernten Großmärkten FAMILA u. Aldi, eingebettet im attraktiven Gewerbegebiet Glinde-Reinbek. Die U-Bahn 2 oder S-Bahn 21, zur Stadtmitte, kann mit den Bussen 133, 137 und 237 erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten Hamburger Telefon- u. Fax- Nummern. Sie können auch kleine Lagerflächen mit anmieten. EDV-Service/- Unterstützung und Unternehmensberatung sind im Gebäude vorhanden. Inhabergeführte Gebäudeverwaltung im Hause. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt hier 380 Punkte in Hamburg 470.
Weitere Informationen: Betriebskosten: 154,98 € Erbbaurecht: Nein Buero- und Praxiseinheiten: 1
Stichworte
Gesamtfläche: 22,24 m², 2 Etagen, modernisiert: 2026
