Doppelhaushälfte zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 127 m² 711 m² Grundstück frei ab sofort Langenhorn Hamburg 22417

Doppelhaushälfte zum Kauf
125000 €
984 €/m²
3 Zimmer • 127 m² • 711 m² Grundstück • frei ab sofort

Erbbaurecht mit einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte

Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück im Eigentum der Freien und Hansestadt Hamburg. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2051. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1961 in eingeschossiger Bauweise errichtet. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und ist zu entrümpeln. Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Gebäude, die ohne Genehmigung errichtet wurden. Die Erwerber haben diese entweder zu entfernen oder nachträglich eine Baugenehmigung zu beantragen. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage und Struktur Potenzial für eine umfassende Sanierung und eine zukünftige Nutzung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen.

Merkmale

frei ab sofort
711 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

984,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57%( inkl. MwSt.) von Kaufpreis3,57%( inkl. MwSt.) von Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

138.837 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

13.837 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenhorn, Hamburg (22417)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Langenhorn im Bezirk Hamburg-Nord. Langenhorn ist ein überwiegend durch Wohnbebauung geprägter Stadtteil mit ruhiger Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. In der Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien U1 mit den Haltestellen Langenhorn Markt, Langenhorn Nord und Ochsenzoll. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit umliegenden Quartieren. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt rund 11 bis 12 Kilometer. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem bieten mehrere Grünflächen und das Naturschwimmbad Kiwittsmoor Möglichkeiten zur Naherholung. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

NG ProjectsMaklerbüro

Lemsahler Landstraße 282d, 22397 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Nastaran Khatai-GrünsfelderDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2muhl5z

NG Projects

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