Seltene Gelegenheit! Exklusive DHH im Ortskern – Top Lage!
Objektbeschreibung
DHH mit 6 Zimmern Balkon im 1. Obergeschoss Carport
Raumaufteilung
Die DHH wurde 2006 in massiver Bauweise in exklusiver Ortskernlage errichtet. Sie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Zur Haushälfte zählen 3 Vollgeschosse sowie ein zusätzliches ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangsdiele mit dem Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie ein Gästebad, das mit einer Dusche ausgestattet ist, ein Gästezimmer und ein Abstellraum, in dem eine Waschmaschine angeschlossen werden kann.
Im 1. Obergeschoss liegen ein geräumiger Wohnbereich (ca. 29 m²) sowie eine großzügig geschnittene, helle Küche (ca. 17 m²) mit angrenzender Speisekammer und ein Gäste-WC. Ort zum gemütlichen Beisammensein bietet ein sonniger Balkon in Südwestausrichtung, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. An kühleren Tagen liefert ein Kaminofen im Wohnbereich wohlige Wärme.
Das 2. Obergeschoss teilt sich in 3 individuell nutzbare Schlafräume sowie ein modern gestaltetes Vollbad auf.
Das Dachgeschoss ist zu zwei weiteren Schlafräumen und den HWR ausgebaut. Es ist über eine Raumspartreppe zugänglich.
Als Bodenbeläge wurden hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen gewählt. Die Küche sowie alle Bäder sind gefliest. Eine EBK einschließlich aller üblichen elektrischen Geräte ist vorhanden.
Die Fenster sind zweifach verglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Sie sind größtenteils raumhoch gestaltet und sorgen für helle Räume.
Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung mit modernster Brennwerttechnik und einer Umwälzpumpe. Eine thermische Solaranlage unterstützt die Wärmeversorgung.
Das gesamte 1. Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im hinteren Bereich bietet ein Carport Stellplatz für ein Auto. Die Zufahrt befindet sich unter dem hälftigen 1. Obergeschoss.
Die Haushälfte ist derzeit vermietet (1.300 €/Monat).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3 Geschosse
Einbauküche
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.038,04 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
413.438 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
38.438 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,25%)
12.188 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt Nord, Peine (31224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die DHH liegt im Ortskern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedenster Fachrichten, Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten u.v.m. liegen im näheren Umfeld.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen. Vielen Dank.
