Wohnung zum Kauf

715000 €715.000 €

6.026 €/m²

4 Zimmer  •  118,7 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 31.05.2026

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Gesellschaftstraße 31 / 32, Reinickendorf, Berlin (13409)

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Zwei Balkone, einer zur Sonne und einer zum Hofgarten, machen diese großzügige Wohnung im zweiten Obergeschoss zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Ob Frühstück im Licht oder eine Pause im Grünen an heißen Sommertagen, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist das lebendige Zentrum der Wohnung, perfekt für gemeinsames Kochen, Ankommen und Durchatmen im Alltag.

Drei weitere Zimmer bieten viel Flexibilität. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Platz zum Spielen und ein drittes Zimmer, das ebenso gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Besonders komfortabel ist das stilvoll ausgestattete Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen sowie ein separates Gäste-WC für den Alltag mit Familie oder Besuch. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und hochwertige Fenster mit Sonnenschutz sorgen für Wohnqualität, die man täglich genießt.

Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür und bietet damit einen echten Komfortgewinn, besonders im Alltag mit Kindern oder Einkaufstaschen. Für langfristige Effizienz und geringe Betriebskosten sorgt die moderne Gebäudetechnik. Die Wohnung erfüllt den KfW-40-Standard und wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher nachhaltig versorgt. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Haushaltsbudget, heute und in Zukunft.

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts SOPHIA, einem modernen Wohnensemble in einer typischen Kopfsteinpflasterstraße zwischen dem lebendigen Wedding und dem familienfreundlichen Reinickendorf. Mit seiner markanten Fassade, dem geschützten Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten, Bänken und Fahrradstellplätzen sowie der nachhaltigen Bauweise bietet SOPHIA ein ideales Zuhause für Paare mit Kinderwunsch ebenso wie für junge Familien. Ein Ort für alle, die urban leben und dennoch Rückzugsraum, Qualität und ein familiäres Umfeld schätzen.

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 11