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BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Robin Seybold

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 56884758

Teilmodernisiertes Wohn-/Geschäftshaus in spannender Lage!

€ 729.000

Kaufpreis

279,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

333 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51145 Köln

(Ostheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 729.000

Preis/m²

€ 2.611,03

x-fache Miete

21,93

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Kölner Stadtteil Eil, einem Teil des lebendigen und vielfältigen Stadtbezirks Porz. Der Bezirk umfasst insgesamt 16 Stadtteile mit rund 113.000 Einwohnerinnen und Einwohnern und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur, gewachsenen Wohnlagen und weitläufigen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

Balkon
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
3 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas

Gültigkeit

14.10.2025 bis 13.10.2035

Endenergiebedarf (Wärme)

119,51 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Flüssiggas

Details

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in florierender Lage von Porz!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Immobilie wurde in 2010 bereits teilmodernisiert und steht auf einem ca. 333 ?m² großen Grundstück. Die gesamte Wohn- und...

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten
- Ca. 216 m² Wohnfläche
- Ca. 63,5 m² Gewerbefläche
- Solide Mieteinnahmen
- Ein Großteil der Gebäudebestandteile sind bereits modernisiert
- Und vieles mehr!

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,56
Nettorendite Soll in %: 5,94
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.326,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.240,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte...