Mehrfamilienhaus zum Kauf

698900 €698.900 €

3.092 €/m²

8 Zimmer  •  226 m²  •  657 m² Grundstück

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Viktring (9073)

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Zweifamilienhaus in Seenähe
#RuhigeWohnlage #Garten #Viktring

Dieses charmante Doppelhaus, bestehend aus zwei miteinander verbunden Häusern, in Viktring bei Klagenfurt bietet eine seltene Kombination aus zwei vollständigen Wohneinheiten, großzügigen Nebenflächen und einem ruhigen, naturnahen Umfeld. Ideal für Generationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als Zweifamilienhaus mit maximaler Privatsphäre.

Die erste Haushälfte wurde 1984, die zweite 1991 errichtet. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge, eigene Terrassen, jeweils Carport und Garage sowie eine klare Trennung der Wohnbereiche. Eine der Wohneinheiten ist zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet.

Beide Wohneinheiten sind voll unterkellert und bieten dadurch reichlich Stauraum, Hobbyflächen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch seinen gepflegten Landhaus-Charakter, die durchdachte Trennung der Bereiche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein Objekt, das sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt.

RAUMAUFTEILUNG

HAUSHÄLFTE 1:

Erdgeschoss:
* Vorraum
* Toilette
* Küche
* Wohnzimmer
* Terrasse

Obergeschoss:
* 1. Schlafzimmer
* 2. Schlafzimmer
* 3. Schlafzimmer
* Badezimmer
* Abstellraum
* Balkon

HAUSHÄLFTE 2:

Erdgeschoss:
* Vorraum
* Toilette
* Küche
* Wohnzimmer
* Terrasse

Obergeschoss:
* 1. Schlafzimmer
* 2. Schlafzimmer
* Badezimmer

Dachgeschoss/Empore:
* 1 Zimmer

HIGHLIGHTS:
* Landhaus-Charakter
* Zwei separate Wohneinheiten
* Ruhige Lage

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 474,00 m², Kellerfläche: 115,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen