Die Gewerbefläche / Werkstatt wurde 2018 komplett saniert und modern ausgestattet.
Ca. 174 m² - 2 lichtdurchflutete Werkstattbüros sowie ein Kopierer- oder Abstellraum, eine kleine Küche und modernes WC mit Dusche.
Die lichte Deckenhöhe liegt im Atelierbereich zwischen ca. 3,00 m und ca. 4,00 m, in den Büros bei ca. 2,50 m.
Glastrennwände bieten Sichtkontakt und gleichzeitig die nötige Diskretion zwischen den beiden Büroräumen und der Halle; durch die großen Oberlichter fällt helles Tageslicht herein.
Die geflieste Einfahrt, die auch als Zugang zur Mieteinheit dient, bietet sich etwa als Abstellfläche oder in anderer Weise an. Über diese Zufahrt erreicht man hinter einem elektrischen Sektionaltor mit Sichtfesnter die helle Werkstatthalle. Dort befinden sich an u.a zahlreiche 16-Ampere und 32-Ampere Steckdosen, diverse Wasseranschlüsse und Netzwerkdosen. Elektroverteilung und Sicherungen sind neu.
Der Boden ist mit 2 Komponentenfarbe versiegelt und hat einen Abfluss.
Die Büroräume sind mit Netzwerk (Cat Kabel) und Bodentanks ausgerüstet; ein Server Anschluss-Schrank ist vorbereitet und bisher ungenutzt.
Merkmale
frei ab sofort
Teeküche
Bodenbelag: Estrich, Doppelboden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
2.000 €
Nebenkosten
500 €
Provision für Mieter
Bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten zuzüglich 19% MwSt., bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren 4 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Nippes, Köln (50733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die KVB U-Bahn Haltestelle "Lohsestraße" ist in unmittelbarer Nähe und wird von den Linie 12 und 15 angefahren. Zusätzliche Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Seitenstraßen genügend. Auf der ebenfalls fußläufig zu erreichenden Neusser Straße, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Rewe, Aldi, dm, diverse Bäckereien, Galeria Kaufhof etc.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Auftraggebers erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Änderungen und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Unterlagen stellen wir gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0221/168 42 126 oder mobil unter 0173/524 94 94 jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 174,00 m², im Stadtteil gelegen, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz vom Zentrum: 1.5
