1929 erbaut, grenzt dieses Gebäudeensemble in der Bauweise eines L direkt an eine weitläufige Park- und Sportanlage. Der Effekt - die grundstückseigene Gartenanlage ist durch voluminöse Büsche und Bäume kompakt vom Park abgegrenzt und vermittelt gleichzeitig eine visuell unbegrenzte Weiterführung zur öffentlichen Grünanlage. Zum Süd/Westen ausgerichtet, ist hier Sonne pur garantiert. Die Ausführung der Holz- Doppelkastenfenster ist maßgebend für die Baujahraltersklasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Im Untergeschoss des Ensembles ist für jede Wohneinheit ein Abstellraum vorhanden.
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Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Balkon
PARKSIDE dient der langfristigen Investition in Wohnraum. Sämtliche Wohneinheit befinden sich aktuell in aktiven & unbefristeten Mietverhältnissen.
Setzen Sie bitte zuerst ein langfristig angelegtes Mietverhältnis voraus. Die gegenwärtige Beschaffenheit (Innenausstattung) aller Wohneinheiten ist individuell und variiert auf Basis folgender Punkte: - die Dauer bisheriger Mietzeiträume - mögliche, durchgeführte Renovierungsarbeiten bei Wechsel von Mietverhältnissen oder durch Mieter selbst initiiert allgemeine Instandsetzungsmaßnahmen durch vorherige Eigentümer
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1929
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
214900 €214.900 €
3.014,03 €/m²
Hausgeld
228 €228 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.689,80 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.689,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
232.093 €1
Kaufpreis
214.900 €
Kaufnebenkosten
17.193 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.224 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.894 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Veitstraße 45, Tegel, Berlin (13507)
Die Veith- und Buddestraße können als ruhige Seitenstraßen bezeichnet werden. Die Anbindung an die Innenstadt ist perfekt. In ca. 300 Metern befindet sich die S-Bahn Tegel. Der Kurfürstendamm (zum Beispiel) ist in ca. 35 Minuten bequem mit der Bahn zu erreichen. Für ausgedehnte Shopping Touren gibt es auch unmittelbar Angebote. Das Einkaufszentrum Hallen am Borsigplatz ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants und ein Kino inklusive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
