NÄHE UNIVERSITÄT UND UNI-KLINIKUM! _ EIGENTUMSWOHNUNG NEBST TG-STELLPLATZ _ IDEAL ZUR KAPITALANLAGE [WE_8]!
Im Düsseldorfer Stadtteil Bilk, entstand Mitte der 90er Jahre eine äußerst großzügig gestaltete Wohnanlage - nur wenige Gehminuten von der Universität und dem Klinikum entfernt. Die Gestaltung des Baugebiets wird von funktionellen Stilelementen geprägt. Zeitlos schöne Architektur, die auch in Zukunft Bestand haben wird, bestimmt das äußere Bild der einzelnen Häuser. Die aufgelockerte Bebauung verleiht der Anlage einen herausragenden Charakter. Der integrierte Kinderspielplatz bietet nicht nur den kleinen Bewohnern einen Treffpunkt.
Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Angeboten werden insgesamt 7 Wohnung mit Größen von ca. 55,54 m² bis 88,37 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2- und 3- Raum. Zu jeder Wohneinheit gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.
Des Weiteren stehen insgesamt 5 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf, die trockenen Fußes über das Treppenhaus aus erreicht werden können.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
352596 €352.596 €
3.990 €/m²
Preis pro Stellplatz
21000 €21.000 €
Hausgeld
423 €423 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
390.959 €1
Kaufpreis
352.596 €
Kaufnebenkosten
38.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.289 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.919 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.763 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bilk, Düsseldorf (40225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier lässt es sich leben. Düsseldorf hat viele interessante Gesichter. Diese Stadt ist chic und mondän, bodenständig und gemütlich, bürgernah und weltoffen. Düsseldorf hat die „Kö“, eine Flaniermeile mit internationalem Flair und vielen erstklassigen Geschäften und Cafés. Und Düsseldorf ist bekannt für ihre Altstadt, ein Treffpunkt für Jung und Alt mit Kneipen und Restaurants für jeden Geschmack.
Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Bilk mit direkter Nähe zur Heinrich-Heine Universität sowie dem Düsseldorfer Universitätsklinikum. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zu Parks und Grünflächen machen Bilk zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Singles.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof oder das Zentrum. Dieser Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und ist bequem vom Autobahnkreuz Hilden aus zu erreichen. Sofern Sie auf Ihr Auto angewiesen sind, bestehen gute Anbindungen auch in Richtung Mettmann, Wuppertal, Köln, Duisburg, Krefeld und Mönchengladbach.
Weitere Informationen
STATUS
Die Wohnungen sind im Wesentlichen vermietet, einzelne Bewohner leben bereits seit 20 Jahren in der Immobilie. Die Mieter berichten von einem angenehmen Wohngefühl und einem freundlichen Zusammenhalt in der Gemeinschaft.
SONSTIGES
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Düsseldorf-Bilk bietet eine attraktive Kombination aus solider Bauweise, gutem Zustand und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sechs vermieteten Wohnungen, die sich im Wesentlichen durch langjährige zufriedene Mieter auszeichnen, sowie einer leerstehenden Einheit mit großem Renovierungspotenzial, eröffnet sich hier sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine vielversprechende Gelegenheit.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine solide Investition mit nachhaltigem Wert, die durch ihre Lage, Ausstattung und Potenzial überzeugt.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
