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von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

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023 ···

Nr. anzeigen

02306 6993

Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück in Altstadtnähe von Selm

€ 249.000

Kaufpreis

131 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

320 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59379 Selm

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Herzen von Selm, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1983

voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.08.2023 bis 07.08.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

157,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1983 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem etwa 320 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Wohnlage von Selm und bietet mit rund 131 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die großzügige Räumlichkeiten und Gestaltungsspielraum schätzen.
Das Haus präsentiert sich in...

Ausstattung

Grundriss Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- & Esszimmer, Terrasse

Grundriss Obergeschoss:

Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Grundriss Kellergeschoss:

Waschküche, Vorratskeller, Hobbykeller, Heizungskeller, Garage

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis: 249.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden...