Pension mit großer Betreiberwohnung in TOP-Lage!!!
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in der idyllischen Kurstadt Bad Aibling.
Das Haus wird aktuell gewerblich als Pension mit 8 Einzelzimmern, 4 Doppelzimmern und einer großen Betreiberwohnung mit Terrasse genutzt. Zudem finden Sie noch ein großes Nebengebäude.
Dieses massiv gebaute Anwesen aus dem Jahr 1979 bietet auf drei Etagen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 428 m².
Auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 1.067 m² genießen Bewohner zusätzlichen Komfort durch eine einladende Terrasse und einen sonnigen Balkon. Die teilunterkellerte Bauweise bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
Mit einer normalen Ausstattungsqualität präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand. Durch seine Lage in Bad Aibling verbindet dieses Objekt ruhiges Wohnen mit der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten der Stadt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zum Kauf eines vielseitigen Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Regionen Bayerns.
Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig.
Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.
Merkmale
1.067 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Terrasse
Nähere Informationen zum Gebäude können wir Ihnen gerne kostenfrei zukommen lassen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
2.568,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.160.500 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
60.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Aibling (83043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Kurstadt Bad Aibling, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns.
Diese Gegend ist bekannt für ihre eindrucksvollen Naturkulissen und bietet ihren Bewohnern eine gesunde Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Viertel, das durch seine familienfreundliche Atmosphäre und seine Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten besticht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen sind bequem zu erreichen, ebenso wie die exzellenten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen.
Region zeichnet sich zudem durch ihre Nähe zu den bayerischen Alpen aus, was sie ideal für Outdoor-Enthusiasten macht. Bad Aibling verbindet Tradition und Moderne auf einzigartige Weise, was es zu einem begehrten Standort für verschiedene Lebensphasen macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 428,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
