LU.-MUNDENHEIM: Ein ordentliches, sehr gepflegtes und helles MFH (mit insgesamt 10 Wohneinheiten) zu verkaufen! 3 KFZ-Stellplätze, Balkon, Speicher, Vollwärmeschutz sind vorhanden. Des Weiteren ist das Objekt vollunterkellert.
Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung (2024)
Die Heizungsanlage wurde im Juni 2024 neu angebracht. Es wurde des Weiteren von ÖL auf Gas umgestellt!
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!
Renovierungen:
- Heizung auf Gas (2024)
- Kamerasystem (2020)
- Dach (2018)
- Außenisolierung (2018)
- zusätzliche ELW (2018)
- teilweise Erneuerungen der Leitungen (2018)
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 293,46 m²
und zusätzlich eine ELW (mit ca. 60 m²)
Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 444 m²
RAUMAUFTEILUNG:
EG (siehe Grundrisse in der Anzeige):
- 2 x 2 ZKB + 1 x ZKB
1. OG (siehe Grundrisse in der Anzeige):
- 2 x 2 ZKB + 1 x ZKB
2. OG / DG (siehe Grundrisse in der Anzeige):
- 2 x 2 ZKB + 1 x ZKB
ELW (zusätzlich):
- 2 ZKB (ca. 60 m²)
INFO:
- DAS OBJEKT IST VOLL VERMIETET UND DIE MIETEINNAHMEN SIND REGELMÄßIG! (MIETEINNHAMEN SIEHE BILDER IN DER ANZEIGE)!
Merkmale
vermietet
444 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
ausgebautes Dach
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1926
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
969000 €969.000 €
3.301,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. als vereinbart. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.071.423 €1
Kaufpreis
969.000 €
Kaufnebenkosten
102.423 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
48.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.593 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mundenheim, Ludwigshafen am Rhein (67065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mundenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Die Deutsche Weinstraße, die Wanderparadiese Pfälzerwald/Odenwald und die Zentren wie z.B. Mannheim, Heidelberg, Speyer und Worms befinden sich in direkter Nachbarschaft. Mundenheim liegt unmittelbar im Süden an die Stadtmitte angrenzend. Eine hervorragende und optimale Infrastruktur wie ein Hauptbahnhof, Straßenbahnanschluss und Busse sind verfügbar. Mehrere öffentliche Einrichtungen wie Sportclubs, Kindergärten, Schulen (Karolina-Burger-Realschule plus, Heinrich-Böll-Gymnasium, Grundschule Schillerschule) und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nachbarschaft - ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken im Ort. Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Mundenheim.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Sonstiges
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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!
Stichworte
3 KFZ-Stellplätze vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 17
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
