7 Zimmer • 114 m² • 1.076 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €549.000 €
4.816 €/m²
7 Zimmer • 114 m² • 1.076 m² Grundstück • frei ab sofort
Großes Grundstück mit einem tollen Haus wartet auf neue Eigentümer mit Ideen um neu zu erstahlen
Auf einem fast quadratischen, herrlich großen Grundstück mit tollem Baumbestand und am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.
In den 60er Jahren erbaut, wartet es auf neue Bewohner, die eine praktische Einteilung schätzen, gerne ihre Wohnideen einbringen wollen und deren Traum vielleicht schon immer ein großes Grundstück war. Ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und jemand, der viel Platz benötigt, um z.B. seinem Hobby nachgehen zu können.
Die Zufahrt bietet Parkmöglichkeiten und viel Stellfläche. Ein überbreites Gartentor grenzt das Grundstück zwischen Haus und Garage ab.
Merkmale
frei ab sofort
1.076 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Gepflegt, jedoch baujahrtypisch ausgestattet, voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Bad und ein separates WC, jeweils mit Fenster und eine geräumige Küche. Der Wohnbereich ist über eine Schiebetür mit einem weiteren Zimmer verbunden.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon Richtung Osten mit Blick zur Sackgasse. Außerdem gibt es noch einen weiteren Bühnenraum und ein WC.
Im Untergeschoss befinden sich vier Kellerräume, ein Öl-Lager, der Heizraum und die Waschküche.
Die Garage mit übergroßer Länge sowie ein kleines Holzhaus bieten weiteren Stauraum.
Kurzbeschreibung:
- großes Haus (7 Zimmer) - sehr gepflegt, aus Familienbesitz - Ausbaupotenzial im Dach - großer Garten mit altem Baumbestand - Garage mit Überlänge - ruhige Lage in der Sackgasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.815,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tuttlingen (78532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich etwa 1,9 km östlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Nähe zur Innenstadt und ruhiger Wohnlage.
Tuttlingen, eine charmante Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs, bekannt als "Weltzentrum der Medizintechnik", bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Hier kommen Sportbegeisterte, Kultur- und Kunstinteressierte gleichermaßen auf Ihre Kosten.
Die Parks wie der Schulgarten, der Garten Burgruine Honberg und der Park Julius-Fröhlich-Platz laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke sowie ein Baumarkt befinden sich ganz in der Nähe.
Mit der Bushaltestelle direkt vor der Haustür, der Bahnhof Tuttlingen-Nord in der Nähe und der Autobahnauffahrt Geisingen A81 im erreichbaren Umkreis, ist diese Immobilie auch verkehrstechnisch bestens angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Wohnfläche: In der Wohnflächenberechnung wurde nur das Erdgeschoss berücksichtigt. Das Dachgeschoss wurde nicht als Wohnfläche in die Berechnung mit einbezogen. In der Vergangenheit wurden im Dachgeschoss zwei Zimmer als Schlafzimmer ausgebaut und auch genutzt. Die Toilette/Bad im Obergeschoss wurde entkernt und ist noch nicht fertiggestellt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
