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249.000 €
4 Zimmer  •  108 m²  •  3. Geschoss

Maisonette zum Kauf
249000 €
2.306 €/m²
4 Zimmer  •  108 m²  •  3. Geschoss

Neustadt / Attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in gefragter Lage

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen der Bremer Neustadt.

Der untere Wohnbereich besticht durch einen großzügig gestalteten, offenen Wohn- und Essbereich, der direktem Zugang zu einem Balkon bietet. Ebenfalls vorhanden sind ein Gäste-WC und eine Küche mit moderner Einbauküche, von der aus ebenfalls der Balkon erreichbar ist. Von dort genießen Sie einen herrlichen Blick über die Bremer Neustadt.

Im oberen Stockwerk liegen ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem hellen Tageslicht-Vollbad und ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.05. frei, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Derzeit erzielt sie eine jährliche Kaltmieteinnahme von 12.000,00 €.

Merkmale

  • vermietet
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- Balkon
- Einbauküche
- Einbauschrank
- Gäste-WC
- Vollbad (2011)
- Fußbodenheizung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
2.305,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hohentor, Bremen (28199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Neustadt ist ein beliebter, urbaner Stadtteil auf der linken Weserseite in Bremen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus.

Die Pappelstraße, als eine der zentralen Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Neustadt, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Sportvereine und Grundschulen sowie Hochschulen und diverse Arztpraxen.
Vielfältige Freizeitangebote prägen das Umfeld, und der nahe gelegene Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell erreichbar; auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2017

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Über den Anbieter

HBI-Immobilienvertriebs GmbHMaklerbüro
Schwachhauser Heerstraße 144, 28213 Bremen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Ferit SenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2nmls5f
Referenznummer: 130001792
HBI-Immobilienvertriebs GmbH
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