3 Zimmer • 99 m² • 744 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
590000 €590.000 €
5.960 €/m²
3 Zimmer • 99 m² • 744 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Haus mit Blick ins Grüne
Dieses reizvolle Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charakter, die schön geschnittenen Räume und eine elegante Holztreppe, die dem Haus Wärme und Persönlichkeit verleihen. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten und eröffnet damit enormes Potenzial – sei es für Familien, Gartenliebhaber oder als zukunftssichere Investition. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf ein idyllisches Wäldchen, am Rand dessen ein kleiner, romantischer Bach fließt und dem Anwesen eine fast märchenhafte Atmosphäre verleiht. Die Lage verbindet Ruhe und Naturerlebnis mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Nähe zu Autobahn und Bahn macht das Haus ideal für Pendler, während Spazierwege nach Maria Plain und die historische Ischlertrasse mit ihrem beliebten Radweg Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Dieses Haus vereint Geschichte, Charme, Natur und Entwicklungspotenzial – ein Zuhause mit Atmosphäre, Perspektive und steht unter Erhaltungsgebot.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
744 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Garten
möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
G
Baujahr1934
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
5.959,60 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis + 20% USt
Lage
Maxstr. 25, Itzling, Salzburg(Stadt) (5020)
Die Liegenschaft befindet sich in der Maxstraße 25 in der Stadt Salzburg und zeichnet sich durch eine gut angebundene, zugleich naturnahe Lage aus. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und erholsamen Grünräumen. Durch die Nähe zu Autobahn und Bahn ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Salzburg als auch das Umland rasch erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Distanz.
