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95.000 €
2 Zimmer  •  41 m²  •  4. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
95000 €
2.317 €/m²
2 Zimmer  •  41 m²  •  4. Geschoss

Single-Wohnung - frei zum Top-Preis - barrierefrei erreichbar mit Aufzug, Tiefgaragenplatz - kleiner Balkon - selbst einziehen oder vermieten?

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit einem wunderschön begrünten Innenhof mit Teich und Insel sowie einer großen geräumigen Tiefgarage im neuen Ortszentrum von Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig.
Alle Häuser verfügen über einen Aufzug. Im Haus wurde der Aufzug in diesem Jahr komplett erneuert.
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der gesamten Wohnanlage existiert seit 2020 eine effiziente Nahwärmeversorgung mit langfristig stabilen Grund- und Verbrauchspreisen.

Merkmale

  • 4. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
95000 €
2.317 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €
Hausgeld
197 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer im Erfolgsfalle, also beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zu zahlende Käufermaklerprovision beträgt einschließlich
der gesetzlichen Mehrwertsteuer 2,38 % des Gesamtkaufpreises in Höhe von 105.000,- €.
Geschätzte Gesamtkosten
104.386 €1
Kaufpreis
95.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.225 €
Provision für Käufer (2,38%)
2.261 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Pestalozzistr. 70, Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)
Böhlitz-Ehrenberg ist ein beliebter Stadtteil im Leipziger Westen: ruhig, mit perfekter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an Innenstadt, Autobahnen, Flughafen und Gewerbe (z. B. BMW und Porsche).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein EDEKA-Markt mit Bäckerei, eine Postfiliale, ein Blumenladen, Sparkasse, Gemüseladen und Ärzte und Dienstleistungen befinden sich z.T. in direkter Nachbarschaft, bzw. in fußläufiger Entfernung. Schule, Kitas und ein reges Vereinsleben sind in Böhlitz-Ehrenberg vorhanden.
Ca. 100 m entfernt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 7. Damit besteht öffentlicher Nahverkehr zum Stadtzentrum. Außerdem gibt es eine Haltestelle der Buslinie 62 mit Verbindung nach Leipzig-Grünau.
Der nahegelegene Auenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Leipzigs Westen entwickelt sich dynamisch und die Nachfrage nach Wohnraum ist, speziell in Böhlitz-Ehrenberg und konkret im Wohnpark, ungebrochen hoch.

Weitere Informationen

Zusammengefasst Eine hübsche kleine Wohnung, neu zu vermieten oder selbst zu nutzen in einer gepflegten Wohnanlage und gefragten Wohngegend.
Der Gesamtkaufpreis inkl. TG-Stellplatz beträgt 105.000,- €. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Heynig Hausverwaltung e.K.
Heynig Hausverwaltung e.K.
Grasweg 25, 04178 Leipzig
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Katharina Heynig
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 25GIPHSG1IJY
Referenznummer: WE 112
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