Wohnung zum Kauf

119500 €119.500 €

1.582 €/m²

3 Zimmer  •  75,5 m²  •  EG

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Buckau, Magdeburg (39104)

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Diese Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 75,54 Quadratmetern verspricht urbanes Wohnen inmitten des aufstrebenden Szene-Stadtteils Buckau. Ein einladendes Ambiente erwartet Sie beim Betreten dieser Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses befindet. Ursprünglich als Ladenfläche konzipiert, wurde sie geschmackvoll zu einem individuellen Wohnraum umgestaltet.

Im Inneren besticht die Wohnung mit einem gepflegten Stil und einem individuellen Grundriss. Sobald Sie den einladenden Flur betreten, werden Sie zu den verschiedenen Räumen geführt. Hier finden Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche. Das Schlafzimmer wurde in zwei separate Zimmer umgewandelt, um den Wohnraum noch vielseitiger zu gestalten. Der Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse schließen sich harmonisch an.

Die nach Südosten ausgerichtete, überdachte L-förmige Terrasse mit einem Sondernutzungsrecht von etwa vier Quadratmetern lädt dazu ein, den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen und den grünen Ausblick in den ruhigen Innenhof zu genießen. Eine perfekte Erweiterung des Wohnbereichs, die zum Verweilen einlädt.

Das geräumige Badezimmer ist innenliegend und bietet eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für einen Trockner. Hier können Sie sich in aller Ruhe zurückziehen und entspannen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Ein Reinigungsservice sowie ein Winterdienst kümmern sich um die Pflege der Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststoff- und Holzfenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung.
- Eine neue und effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Ein eigener Kellerraum mit einer Größe von etwa 13 Quadratmetern steht als Abstellfläche zur Verfügung.
- Öffentliche Parkplätze sind vorhanden.
- Eine zentrale Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner gewährleistet Sicherheit und Komfort.

Das denkmalgeschützte Haus im Stil der Neorenaissance wurde im Jahr 1900 erbaut, was seine solide Handwerkskunst unterstreicht. Eine umfassende Renovierung im Jahr 1998, unter Berücksichtigung der damals geltenden Normen und modernster Techniken, hat den guten Zustand des Gebäudes bewahrt. Erfahrene Fachleute sorgten für eine einwandfreie Bauausführung, deren Qualität bis heute erhalten geblieben ist. Die Immobilie wird von einer zuverlässigen Verwaltung professionell betreut, was eine kontinuierliche Pflege und Wartung gewährleistet.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar.