Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 431 m² 1.109 m² Grundstück Buldern Dülmen 48249

Mehrfamilienhaus zum Kauf
649000 €
1.506 €/m²
431 m² • 1.109 m² Grundstück

Attraktives & gepflegtes 6-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in Dülmen-Buldern!

Kurzbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine klare Struktur, guter Bauweise und gepflegten Gesamtzustand! Objekt Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Sechsfamilienhaus in solider Bauweise. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss.

Die 6 Wohneinheiten sind funktional geschnitten und weisen eine nahezu identische Wohnfläche auf. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 71,70 m², die Wohnungen im Dachgeschoss über ca. 72,19 m².

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden keine umfangreichen Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch präsentiert sich die Immobilie insgesamt in einem sehr ordentlichen und instand gehaltenen Erscheinungsbild.

Zum Objekt gehören zudem 6 Garagenstellplätze, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen und eine attraktive Ergänzung für die Mieterschaft darstellen.

Merkmale

1.109 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

1.505,80 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. aktueller Mehrstwertsteuer

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

727.334 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

78.334 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buldern, Dülmen (48249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Dülmener Ortsteil Buldern. Buldern ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Dülmen im Kreis Coesfeld und zeichnet sich durch seine dörflich geprägte Struktur mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Das Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, Grünflächen und Nähe zum Ortskern. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 6 Garagenstellplätzen in gefragter Lage von Dülmen-Buldern. Stichworte vermietbare Fläche: 431,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6