Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 130 m² 1.466 m² Grundstück Hasport/Annenheide Delmenhorst 27755

Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
2.692 €/m²
3 Zimmer • 130 m² • 1.466 m² Grundstück

Delmenhorst-Deichhorst: Einfamilienhaus mit geprüfter Bauplanung auf großem Grundstück

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Delmenhorst und bietet neben der bestehenden Bebauung ein erhebliches Entwicklungspotenzial.
Es eröffnet Käufern unterschiedliche Möglichkeiten: Eine umfassende Modernisierung kann das vorhandene Wohnhaus in neuem Glanz erscheinen lassen, alternativ bietet sich aufgrund des Grundstückszuschnitts und der Größe auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung an.
Die vorliegenden Unterlagen umfassen detaillierte Grundrisse, Gebäudeansichten sowie Schnittzeichnungen und zeigen ein durchdachtes Wohnkonzept mit familiengerechten Einheiten.
Aktuell wird das Objekt innerhalb der Familie genutzt. Ein Auszug ist perspektivisch vorgesehen, wodurch sich mittelfristig flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Merkmale

vermietet
1.466 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 2013 Gas-Brennwert

Baujahr1928
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.692,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

36.995 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hasport/Annenheide, Delmenhorst (27755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Delmenhorst in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz.

Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die von der Nähe zu Bremen profitieren möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Für das Grundstück liegt eine umfassende Bauplanung aus dem Jahr 2019 vor, welche eine Bebauung mit drei Wohneinheiten vorsah und bauordnungsrechtlich geprüft wurde.
Die Genehmigung ist zwischenzeitlich nicht mehr gültig, sodass für eine erneute Bebauung eine neue Bauanfrage bzw. Genehmigung erforderlich ist.
Die vorhandenen Unterlagen bieten jedoch eine fundierte Grundlage und geben einen detaillierten Einblick in die bereits geprüfte bauliche Machbarkeit des Grundstücks.
Das Objekt wird derzeit familiär genutzt; ein Auszug ist perspektivisch vorgesehen.
Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Planungsunterlagen auf Anfrage zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jennifer AslanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26ZGVW3SD66L

Referenznummer: 11600