Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
369099 €369.099 €
1.693 €/m²
8 Zimmer • 218 m² • 1.099 m² Grundstück
Wunderschönes Effizienz-Doppelhaus sucht zwei bauwillige Familien! Günstiger geht nicht!
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine Wohneinheit!
Günstiger können Sie aktuell in dieser Lage nicht bauen. Super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bahn im Ort, sowie exzellente Erreichbarkeit der Autobahn A5.
Geplant ist ein tollen Doppelhaus als Niedrigenergiehaus - unser FamilyStyle 21.02 S - mit Satteldach als energieeffizienter Neubau.
Sollten Sie die Förderung der KfW in Anspruch nehmen wollen, so haben wir selbstverständlich die Möglichkeit, das Projekt in der Effizienzklasse EH40+ mit QNG-Zertifizierung auszuführen, so dass Sie die Förderung gleich 2x nutzen können. Die Gesamtfläche liegt in der Basis bei 218 m² - respektive 109 m² je Wohneinheit - über je 2 Etagen. Die Größe können wir für Sie natürlich noch erweitern, so dass Sie noch mehr Wohnfläche zur Verfügung haben.
Das Projekt eignet sich idealerweise für zwei Familien oder zur ergänzenden Vermietung.
Beide Wohneinheiten sind identisch. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden das großzügige Familienbad sowie Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer ausreichend Platz für Ihre Familie.
Die Grundrisse sind in der Planung mit unserem Architekten veränderbar.
Im Preis ist das Haus, die Haus- und Heiztechnik, das Grundstück, die Materialien für den Innenausbau, Estrich, der Innenausbau erfolgt in Eigenleistung, zzgl. anfallender Kauf- und Baunebenkosten.
Rufen Sie sich mich unter der 0160 4466664 an und vereinbaren Sie einen Termin mit mir, so dass wir gemeinsam Ihr zukünftiges Zuhause planen können.
* Bitte beachten Sie, dass der ermittelte Hauspreis eine realistische kalkulatorische Berechnung darstellt und durch Ihre Wünsche bzgl. der Ausbaustufe, des Energiestandards sowie der Ausstattung beeinflusst werden kann.
Merkmale
1.099 m² Grundstück
Gäste-WC
Sie können dieses Haus als reines Ausbauhaus "selbst ausbauen" oder "mit fertigem Innenausbau" planen und realisieren.
In Sachen Eigenleistung sind wir bei der Planung äußerst flexibel und unterscheiden uns dadurch stark von unseren Mitbewerbern am Markt.
Unsere Inklusivleistungen: - inkl. ARCHITEKTENLEISTUNGEN (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - inkl. BODENPLATTE (Keller optional gegen Mehrpreis erhältlich) - inkl. BAUGRUNDUNTERSUCHUNG/Bodengutachten - inkl. Pfettendach (verschiedene Dachformen möglich) - inkl. Dacheindeckung mit selbstreinigende Dachziegel (Nelskamp) - inkl. Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - inkl. mineralischer Außenputz (weiß) - inkl. 3-fach verglaste WÄRMESCHUTZFENSTER (weiß) - inkl. Aluminium Außenfensterbänke - inkl. elektrischen Aluminium Rollläden - inkl. Wohnraumhöhe von 2,75 m serienmäßig - opt. EH40+ Standard Effizienz A+ - opt. Batteriespeichersystem von Viessmann 8,0 kWp PV-Anlage und 10,0 kWh Pufferspeicher - inkl. zeitgemäßer Luft-Wasser-Wärmepumpe (verschiedene Ausführungen möglich) - inkl. Elektro-Paket inkl. Installation (deutsche Markenhersteller) - inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage für gesundes und angenehmes Wohnklima mit 90% Wärmerückgewinnung, inkl. Installation - inkl. Rohinstallation Sanitär für alle Bäder und für die Küche - inkl. Blower-Door-Test - inkl. moderne Vollholztreppe in verschiedenen Farben und Ausführungen möglich - inkl. 5-fach Versicherungsschutz während der Bauphase - inkl. Materiallieferung Dämmung und Beplankung sowie Innenausstattung wie z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Laminat, Vinyl, Innentüren, Sanitärobjekte, wie Dusche, Waschbecken, Badewanne, Armaturen uvm.
Wir nehmen uns Zeit für Sie und besprechen gemeinsam Ihre Wünsche und Anforderungen. Daraus erstellen wir Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot.
Den größten Wert legen wir hierbei auf eine faire und ehrliche Beratung für die bestmögliche Kalkulation Ihres künftigen Bauvorhabens.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
369099 €369.099 €
1.693,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
398.626 €1
Kaufpreis
369.099 €
Kaufnebenkosten
29.527 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.536 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.146 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maibach, Butzbach (35510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Butzbach Ortsteil
Gute Autobahnanbindung an die A5 Richtung Frankfurt.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierungsmöglichkeit zu Ihrem Projekt Eigenheim. Unser Finanzpartner berät Sie hierzu ebenfalls gerne.
Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.
Deutschlands meistverkaufte Ausbauhäuser - über 40 Jahre Bauerfahrung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses nach Montage/Abnahme - keine Vorauszahlung - Montage innerhalb von 2-4 Tagen - professionelle Ausbauberatung vor Ort - persönliche Baubetreuung - 33 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - Höchstes DGNB-Zertifikat für nachhaltiges Bauen, "Platin" - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof" - Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen - über 40.000 Häuser in Deutschland gebaute Häuser
* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits realisierten Projekten oder Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebotspreis enthalten sind. Eine Planung dieser ist selbstverständlich möglich.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bauen Sie Ihren Traum mit mir! - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/marc-graul/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
