Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 70 m² EG Bayerbach 94137

Wohnung zum Kauf
179000 €
2.557 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • EG

Sehr helle & freundliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Bayerbach

Die großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet viel Platz zum Wohlfühlen, u.a. mit beheiztem Wintergarten

Wohnungsdaten:
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Öl-Zentralheizung

Aufteilung:
- Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse

Sonstige Infos:
- Neuwertige Vinylböden (2021) und Fliesenböden
- Holz-Iso-Fenster (2fach Verglasung)
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne

- Sonniger Wintergarten mit Zugang zur Südterrasse
- Wintergarten beheizt
- Rollos in allen Zimmern

- Nutzung des Gartens mit Obstbäumen und Weinreben möglich

- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Freistellplatz

Merkmale

Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

2.557,14 €/m²

Hausgeld

345 €

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

195.235 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

16.235 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.265 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bayerbach (94137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Herzlich willkommen in Bayerbach!

Die Gemeinde Bayerbach besticht durch ihre idyllische Lage im niederbayerischen Bäderdreieck. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet der Ort eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur.

Beste Nachbarschaft: Die unmittelbare Nähe zu den namhaften Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing garantiert ein erstklassiges Freizeit-, Wellness- und Gesundheitsangebot direkt vor der Haustür.

Natur & Freizeit: Ob ausgedehnte Rad- und Wanderwege oder die Nähe zu den schönsten Golfplätzen Europas - Outdoor-Liebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Perfekte Anbindung: Über die nahegelegene B388 und den eigenen Bahnhof ist Bayerbach optimal an die Städte Passau und Pfarrkirchen sowie an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Lebensqualität: Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, eine herzliche Dorfgemeinschaft sowie Kindergarten und Grundschule machen Bayerbach besonders für Familien und Erholungssuchende attraktiv.