Mehrfamilienhaus zum Kauf

865000 €865.000 €

2.686 €/m²

14 Zimmer  •  322 m²  •  503 m² Grundstück

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Ernstbrunn (2115)

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Die prachtvolle Jugendstilvilla erhebt sich in absoluter Bestlage - direkt am neu gestalteten Hauptplatz von Ernstbrunn. Gemeinsam mit dem gegenüberliegenden Gemeindeamt und der historischen Pfarrkirche prägt sie das architektonische Herz des Ortes. Ihre elegante Architektur und ihre herausragende Lage machen sie zu nichts Geringerem als dem Trophy Asset von Ernstbrunn.

Der Hauptplatz selbst wurde 2024 umfassend neugestaltet und erstrahlt heute als lebendiger Mittelpunkt des Gemeindelebens. Stilvolle Gastronomiebetriebe, charmante Geschäfte zur Nahversorgung und eine sorgfältig bepflanzte Allee laden zum Flanieren und Verweilen ein - und all das direkt vor den Toren der Jugendstilvilla. Hier verschmelzen historisches Ambiente und modernes Lebensgefühl zu einer einzigartigen Adresse, die sowohl kulturelle Bedeutung als auch exklusiven Lebensstil verkörpert.

Sonstiges Kaufpreis € 865.000,00

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Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.

Die Eigentümerseite hat angegeben das die Immobilie im aktuellen Zustand und der aktuellen Nutzung der Baugenehmigung entspricht. Auch die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferseite. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen und auch visualisierte Grundrisse nur der Veranschaulichung dienen und nicht der Wirklichkeit entsprechen müssen. Das Objekt wird, wenn nichts anderes angegeben ist, ohne Möbel veräußert.

- https://www.dropbox.com/scl/fi/czezcvdopbb150fj4upuf/V2_Hauptplatz-3-komprimiert.mp4?rlkey=2s8tnd6lseoo03q5tk6kckvpn&dl=0 Stichworte Nutzfläche: 609,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 231,00 m², Kellerfläche: 185,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 3.51, Distanz zur Realschule: 0.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.36, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06 Sonstiges/Wohnen: Dachboden